房产交易中心拉产调,房产交易中心拉产调要带啥证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心拉产调的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易中心拉产调的解答，让我们一起看看吧。

1. 要去浦东新区房产交易中心拉产调，具体办理流程是什么？
2. 产调是什么？
3. 贷款需要产调是骗人的吗？
4. 什么是产调单？

要去浦东新区房产交易中心拉产调，具体办理流程是什么？

首先在一楼拿号，告诉拿号的人是产调就可以了，然后在拿号那里有空白的产调表，随便拿！

然后就去填，需要填房屋地址（多少弄多少号，不是小区名字）！

自己的资料（身份证号码，单位等），下面有选择拉什么东西，5元一项，最多30元！

到号了就带着***去给窗口的工作人员就可以了。

号上有是几号窗口，浦东的交易中心拉产调的地方都在领号的地方的左手边，都在一楼的查阅窗口！一个号在人多的时候最多拉5个！

材料送进去了就到旁边的一个窗口（专门打印的，去了就知道）拿票叫去付钱。

付了就带着发票回拉产调那个窗口他就吧你需要的给你了！！

产调是什么？

1、产调是到当地房管部门，申请调查房屋的产权信息时，返回给申请人的清单，正常是每个人都可以查询的。查询的时候，申请人需要携带***和查阅费，然后在窗口取号，并按要求填写表格，等排到号，再把资料和表格一同交给窗口的工作人员，完成后即可获得产调。

2、在购买二手房的时候，需要提前了解清楚房屋的产权问题，包括房屋是否在抵押、房屋是否在按揭、房屋是否被查封、房屋是否仅有一个产权人，以及房屋产权人与售房人是否一致等等，这样才能确保安全交易，尤其是多个产权人的情况下，必须取得所有产权人同意，否则容易出现纠纷。

即产权调查，多指房产产权调查，只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

产调需要的手续：

1，个人身份证件及复印件。

2，房屋产权所有证及其复印件。

3，若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称，产权证号，登记核准日期，建筑面积，房屋设计用途，权利来源，房屋是否抵押，是否被查封等等)。

4，则必须携带个人***件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心，房屋管理局，房管处)档案馆或窗口查询。

贷款需要产调是骗人的吗？

如果是正规平台的话应该就没有什么风险的。 贷款用于提供产调，说明该贷款属于抵押性质，如果纯纯信用贷款，每家银行及机构要求不同，材料准备也不一样，但目前信用贷款提***调的没有见过，产调一般用于抵押，房屋买卖时经常见到。 产调权 产调权即产权调查权，多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

什么是产调单？

　　产调单是房屋状况和产权人的信息的证明。包括的主要内容如下： 　　

一是房屋位置。由于同一小区内几幢楼宇的房型差不多，偶尔会发生带看物业和意向购买物业地址不一致的情况。为了避免买错房的情况，明确物业地址就很关键。 　　

二是房屋面积。房屋建筑面积直接关系到房屋总价。一般来说，房屋买卖的面积都以房产证为准，几平方米的差距很可能就会导致几万万甚至十几万元的差别。产调单上的信息与房产证上基本上是一致的。 　　

三是产权人信息。这套房子共有几个产权人，出售方是产权人之一还是全部产权人，是共同共有还是按份共有？这些信息通过产调单都可以知晓。需要注意的是，根据《物权法》的规定，在按份共有产权的情况下，只有经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才能处分房产。 　　

四是房屋[_a***_]。房屋是否满五年在交易过程中所产生的税费相差很多。从产调单上可以知道房屋产证的确切核发时间。 　　另外，各区交易中心出具的产调单都会加盖查阅专用章并明确打印时间，即确认在打印产调单的这个时间节点该套房屋的权属状况，但并不保证该套房屋的相关信息在产调打印之后不会发生变化。因此，若房屋买卖双方从达成意向到实际签约、交易的时间间隔较长，为了保险起见，买受方还应在实际买卖该套房屋时对房屋的产权状况再次进行调查。 　　获得产调单的方法： 　　普通市民只要携带本人***，知晓所需查看物业的准确地址，就能在房屋所在地的区房地产交易中心拿到产调单，手续费用5元-30元不等。

到此，以上就是小编对于房产交易中心拉产调的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心拉产调的4点解答对大家有用。