房地产存货分析,房地产存货分析表怎么填写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产存货分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产存货分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上市公司存货多说明什么？
2. 存货分析的意义？
3. 仓库库存分析的意义？
4. 存货下降，说明什么？
5. 广义库存与狭义库存的区别？

上市公司存货多说明什么？

上市公司存货多可能说明以下几点：

1. 生产经营活动繁忙：存货多可能意味着公司生产经营活动繁忙，需要大量的原材料和半成品来支持生产线的运转。

2. 销售周期长：存货多也可能说明公司销售周期较长，需要提前备货以满足市场需求。

3. 库存管理不当：存货多也可能说明公司库存管理不当，导致存货积压，增加了公司的资金占用和风险。

4. 存货质量问题：存货多也可能说明公司存在存货质量问题，无法及时销售，导致存货积压。

存货分析的意义？

存货周转率是一定时期内主营业务成本与平均存货余额的比值。用于反映存货的周转速度。即存货的流动性和存货的资金占用是否合理，从而促进企业保证生产经营的连续性。提高资金的使用效率，增强企业的短期偿债能力。库存周转率是企业运营能力分析的重要指标之一，广泛应用于企业管理决策中。

库存周转率不仅可以用来衡量企业生产经营各环节的库存运作效率，还可以用来评价企业的经营业绩，反映企业的经营业绩。

存货分析是物流特定分析中的一个项目。它集中于分析库存绩效和生产率。分析时应考虑有关的货物销售量和库存周转量，并在ABC的基础上完成。如使用递减次序列出十项销售和库存的商品种类，物流经理即可迅速地确定对运输和库存水平最有影响的产品种类。

　　存货分析可以从以下几个方面着手：

分析有无零销售商品——保证商品不积压

分析有无零库存商品——保证动销商品的不缺货

分析促销商品的库存——注意促销商品不断货

分析季节商品的库存——保证季节商品的销售

分析20商品的库存——保证80销售

分析部门小类的库存天数——保证各小类商品的高周转

仓库库存分析的意义？

节约资金占用

做生意的原则就是以最少的资金占用获取最大的利润。所以保持合理库存资金占用，是开展业务的重要基础。在目前资金成本较高的情况下，企业一定要控制合理库存资金占用，也可降低财务费用。

但现在一些企业资金状况非常不好，供应商付款都非常困难，库存却相当大，而且非常不合理。库存资金占用的合理与否，直接反映了企业管理的水平。

减少商品损失

商品损失来自三个方面：一是在门店产生的直接损失，商品在门店就要清洁、搬运，就会产生损失；二是商品减值损失，除个别品类商品外，如塑料件，大部分商品存货越长减值越大，平均每年减值10%以上；第三是存货时间长，必然影响商品质量，会严重影响顾客对门店的信任，导致顾客流失，这个损失是难以估量的。

存货下降，说明什么？

存货结构中，产成品存货下降的原因主要有（1）企业削价销售，导致销售收入减少；

（2）预期存货充足，或价格即将下跌而出清存货；

（3）存货计价方法改变或其他原因低估存货；

（4）销售政策，或销售条件改变。

存货下降有多种原因，一种可能是销售旺季，销量大于产量，产成品周转加快，使得存货下降，还有一种可能就是***购减少，原材料库存减少，使得存货下降。不管哪种情况，都说明存货周转率提高了，对企业是好事，可以减少存货管理成本，还可以降低存货贬值的风险。

广义库存与狭义库存的区别？

狭义库存与广义库存之间的区别：狭义库存控制主要是针对仓库的物料进行盘点、数据处理、保管、发放等，通过执行防腐、温湿度控制等手段，达到使保管的实物库存保持最佳状态的目的；广义库存控制应该是为了达到公司的财务运营目标，特别是现金流运作，通过优化整个需求与供应链管理流程。

狭义库存和广义库存的具体分析为：

狭义库存，库存的控制主要是针对仓库的物料进行盘点、数据处理、保管、发放等，通过执行防腐、温湿度控制等手段，达到使保管的实物库存保持最佳状态的目的。这只是库存控制的一种表现形式，或者可以定义为实物库存控制；

广义库存，库存的控制应该是为了达到公司的财务运营目标，特别是现金流运作，通过优化整个需求与供应链管理流程，合理设置控制策略，并辅之以相应的信息处理手段、工具，从而实现在保证及时交货的前提下，尽可能降低库存水平，减少库存积压与报废、贬值的风险。

到此，以上就是小编对于房地产存货分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产存货分析的5点解答对大家有用。