房产过户律师催告函

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本文目录一览：

• 1、房东不配合过户怎么办?
• 2、二手房合同上没有写明过户日期
• 3、如果我要催对方履行合同,把土地转交给我,用催地函???
• 4、如何确认对方收到了我方发出的催告函?防止他打官司时一口咬定没收到过...
• 5、原房主不配合过户我该怎么办
• 6、房产交易突然联系不上买家,合同又没写履行期限,要怎么做正确?_百度...

房东不配合过户怎么办?

房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉。

买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。

可以***卖主，要求***强制执行过户。依据《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

联系房主协商：首先，购房者可以与房主进行沟通，尝试说服其履行过户手续。可能存在一些原因导致房主不愿意过户，比如对房屋产权的担忧，或者对过户可能带来的税务和法律问题的担心。

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

法律主观：可以选择以下二种方式解决： 协商调解 若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

二手房合同上没有写明过户日期

法律分析：合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。

二手房买卖合同没有写清楚过户时间，可以有以下几种补救的措施：找中介公司进行沟通协商，预约卖方会面约定过户时间。双方会面协商好可把该约定添加到4-6份房屋买卖合同中。

方法如下：首先，你要发函，最好是快递有接受送达的时间，催对方配合你过户；其次，要求中介配合你向对方要求和你过户，以后可以为你作证；最后，还是不行的话，去******对方要求对方履行合同，以上二条都是证据。

事先没有尽到告知，当然有责任你可追究中介及卖家。签约这份合同有些不合常理，那能一次性付款，因是首付、（如不需组合贷款）。另一部分款项因在过户当天给卖家、截取一部分作为尾款，交房后给予结清。因属于对方违约。

如果我要催对方履行合同,把土地转交给我,用催地函???

通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。

格式二：无奈型 首先说明欠款的事实，其次用委婉的语气请对方在期限内返还欠款，最后可以说明本公司已经催款，但由于对方的原因不得不使用法律手段解决问题。

再先礼后兵，以正式文书的形式告知对方，按郸约应该什么时候结清欠款，以及不履行合约会造成什么样的后果，如果实在不行，可以通过法律程序。 如何有效催款 催款应该直截了当。

转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。 转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。

主题一对一吧，常规的话作两份，但是一起打包给他，打包的时候附加一句话，本次合计×××元。不管是电子函件，还是快递函件，发过去后，都建议电话跟进下，确认他收到并且阅读，并且与他确认总金额。

可以依法提起民事诉讼，把发催告函记录作为证据提交。发催告函属于自力救济行为，并无法律上的强制效力，因此对方可以不签收、不执行，当事人可以搜集相关证据及时向******来维护自身的权益。

如何确认对方收到了我方发出的催告函?防止他打官司时一口咬定没收到过...

1、向对方发出的催告函，使用邮局的特快传递即EMS，索要回执。回执上面有收件人的签字或拒签拒收的记载。对方如签收就证明对方收到催告函。

2、对方如果确认收到了催告函，可以要求他出示，对方不可能伪造一份你方没有签章的催告函，所以对方一定会出示你方发出的催告函，如果对方不能出示催告函，则可以默认为是你方出示的函为准。

3、借款人收到催告函的，应该核实催告函的真实性，如果是真实的，应该及时偿还欠款，或者与债权人协商展期还款，如果不处理的，有可能被债权人***。

4、收到催告函之后，当事人最好在诉讼时效经过前即三年内***。当然，什么时候***取决于当事人的意思，法律并没有明确规定。催告函是指经委托人的授权律师向相对人发出的催促，希望相对人能够积极的履行催告事项。

5、催告函是指经[_a***_]人的授权律师向相对人发出的催促，希望相对人能够积极的履行催告事项。

原房主不配合过户我该怎么办

给他说明白 房屋交易完成后，出售方必须配合购买方办理房屋产权转移登记 如果实在不配合，就提***讼 存量房（二手房）转移登记就是指已取得房屋所有权证的房屋因买卖、赠与等原因发生权利转移而进行的登记。

买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。

法律分析：可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提***讼，并申请查封该房屋。

一方当事人不履约的，双方可以友好协商；或请相关部门或对方当事人信服的中间人出面进行调解；如协商、调解均不成的，可以依法向房产所在地的基层人民***提***讼，要求确认合同有效，并要求对方配合过户。

全款卖了房子，房东不肯过户可以进行协商，协商不成到***申请强制过户。房东应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产交易突然联系不上买家,合同又没写履行期限,要怎么做正确?_百度...

与售楼员联系：首先，您可以尝试与售楼员联系，了解房屋的交付状态和后续手续。如果售楼员不回复您的消息或电话，您可以尝试寻找该房地产公司的其他员工，例如销售经理或客户服务代表，以获取更多信息。

根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

如果对方还没有付款，卖方可以对方没有付款为由，拒绝办理过户手续，当然，即使没有付款，就办了过户手续，也不见得就一定会有损失，只是增加交易风险。

这个事先应协商好，这是房东违约，应让房东先处理好后再进行交易。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

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