房产交易规定,房产交易规定年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021二手房交易有什么新规定吗？
2. 不动产过户流程及费用2021新规？

2021二手房交易有什么新规定吗？

《民典法》20201.1.1日正式实施：

处于抵押状态没有还清房贷的房子也可以交易了。也就是说在过户之前，大家再也不用特别费劲的提前还款结清房贷解除抵押了，既大大简化的流程，也能省下一笔不小的赎楼费用。

民法典规定：房子可以设立居住权。围绕一套房子的权力变得丰富了，有产权有居住权。

产权可以给一个人，居住权可以给另外一个人。

比如说很多老人年纪大了会请专人照顾，时间久了对保姆有感情了，老人有权利把房子的居住权给保姆。

老人去世之后，孩子们继承的是房子的产权，而保姆享受居住权。

保姆的居住权不能转让，也不能继承，只能是保姆自己享受。

不动产过户流程及费用2021新规？

2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。

过户税费的大税包括：

一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。

二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。

三、契税。按房产总价的1%至3%交。

其他小税费数百元。

到此，以上就是小编对于房产交易规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易规定的2点解答对大家有用。