拒付物业费后房产交易：拒不支付物业费？

今天给各位分享拒付物业费后房产交易的知识，其中也会对拒不支付物业费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
• 2、物业费拖欠的问题对房子的过户有影响吗
• 3、不交物业费可以卖房子吗买的房没有住物业费该交吗
• 4、房子卖了物业费没交会怎么样?
• 5、拒交物业费,法院会拍卖业主房产吗?
• 6、房子卖了以前物业费没交

房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?

1、不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如果产权人不缴纳物业费，物业公司也是像现在该套物业的产权人***取法律措施。如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。

2、如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介起诉，要求承担连带的责任。

3、合同双方必须遵循诚实信用原则，要求合同当事人在合同履行过程中诚实信用，不得有欺诈行为。因此，如果前业主在出售二手房时没有告知新业主有未缴清的欠费，并且新业主在购房之后才发现此类问题，可以依法***原业主追回欠费。

4、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。

5、建议按照与原房东签订的房屋买卖合同中相关约定处理，一般情况下，合同书中会对该房屋在买卖之前的费用分担责任有明确的约定，如果未在合同书中约定，只能由买方承担该项费用了， 毕竟房子已经过户完成。

6、首先要理清几个基础法律关系，首先是买卖合同法律关系，买房人和前业主之间，根据双方的买卖合同约定进行处理，没有结清物业费而导致物业公司拒绝提供物业服务构成违约，可以主张违约赔偿。

物业费拖欠的问题对房子的过户有影响吗

拖欠物业费不影响过户。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

拖欠物业费能过户，拖欠物业费一般不影响过户。所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。

未交物业费可能会影响房屋过户，因为物业费是房屋的必要费用，建议及时缴纳。物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。

法律分析：拖欠物业费一般不影响过户。所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

拖欠物业费房屋可以过户。物业服务合同和房屋买卖合同非同一法律关系，合同中无相关约定的当事人无权将补缴物业费作为交房过户的条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

不交物业费可以卖房子吗买的房没有住物业费该交吗

法律主观：只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。

未交物业费可能会影响房屋过户，因为物业费是房屋的必要费用，建议及时缴纳。物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。

会有影响。严重时会影响房子的正常交易。国务院《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

不交物业费房屋可以买卖吗业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

法律分析：原则上不管房子是否居住，都要缴纳物业费，没有不交的条款，但是业主可以将出租的房子的物业费让租户交，也可以在不住的期间申请降低物业费，管理合同里面没有的收费项目可以不交等。

房子卖了物业费没交会怎么样?

房子卖了物业费没交物业会先对业主进行催缴。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以***了。

按照物业合同约定，欠了当然要交 让后来的业主承担了。如果不按时缴纳物业费用，达到一定时间和金额，物业公司会依法上******现业主。

未交物业费可能会影响房屋过户，因为物业费是房屋的必要费用，建议及时缴纳。物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。

卖房之前的费用由前业主交，之后的由新业主交。属于你的部分还是交了吧，道德上亦该如此。

拒交物业费,***会拍卖业主房产吗?

不交物业费被***后***会强制执行吗？如果业主不交物业费，物业公司可以向***提***讼，要求强制执行。首先，物业公司需要向***提***讼，提交相关证据，证明业主确实存在未交物业费的行为。

小区的业主不交物业费，已经被物业***了，那么一般不会拍卖房产，你每个月都有工资收入的话，会把你工资卡里的钱扣除，用来交物业费。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

如果***已经判决，物业公司也依法申请了强制执行，***在执行过程中，会根据实际情况，是有权查封房屋的，但不能拍。

房子卖了以前物业费没交

1、法律分析：买了二手房之后的物业费缴纳，如果前面的房子的主人没有缴纳清他之前用的物业费的话，是需要看你与前业主在进行买卖房屋的时候签订的合同的。

2、房产过户前的物业费都应该缴纳，无论多少年，这跟年限没关系，房产所有权在谁手上谁就有缴纳物业费的义务。

3、法律分析：二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民******。

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