房产过户违约,房产过户违约案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户违约的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户违约的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖房子过户晚一天算违约嘛？
2. 二手房原房主不配合过户，辱骂，敲诈勒索，恐吓买房人，犯法吗？

买卖房子过户晚一天算违约嘛？

二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果房子过户超过约定时间没有履行过户，则属于违约行为。违约方应承担继续履行或赔偿损失等违约责任，而违约金是按照当时双方签订的协议来执行。

二手房原房主不配合过户，辱骂，敲诈勒索，恐吓买房人，犯法吗？

肯定是犯法的。

其行为涉嫌敲诈勒索，情形严重，达到一定数额可以报警处理。《刑法》第二百七十四条　敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下***、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上***，并处罚金。 根据2000年4月28日施行的《最高人民法院关于敲诈勒索罪数额认定标准问题的规定》，敲诈勒索公私财物“数额较大”，以1000元至3000元为起点。各省、市、自治区、直辖市高级人民***可以根据本地区的实际情况，在上述的数额幅度内，确定本地区数额较大的具体数额标准。

如果二手房原房主不配合过户，并且进行辱骂、敲诈勒索、恐吓买房人等行为，是违法的。这些行为可能会触犯刑法、民法等相关法律法规。

例如，辱骂、恐吓等行为可能构成侮辱、威胁等罪；敲诈勒索行为可能构成敲诈勒索罪。此外，原房主不配合过户也可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。

如果遇到此类情况，建议买房人及时向公安机关报案，保留相关证据，以便维护自身权益。同时，可以考虑通过法律途径追究原房主的责任。

犯法

如果买卖双方签订了合法有效的购房合同，卖方不配合过户算是违法行为，合同中已经明确规定了卖方有义务配合买方办理过户手续。
如果出现这种情况，我们首先要收集相关的证据，然后到当地的***提出诉讼，只要提供的证据齐全，一般情况下***就会公平公正的审判。
如果在***审判之后，卖方还没有履行他的义务，我们就可以到***申请强制执行。
买方还可以根据合同要求卖方支付一定的违约金。

到此，以上就是小编对于房产过户违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户违约的2点解答对大家有用。