房产交易二婚,房产交易二婚怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易二婚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易二婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 二婚买房的最佳方法？

二婚买房的最佳方法？

1、如果结婚之前以个人名义购买的房子，当时选择的是全款支付，而且房产证上面只写了一个人的名字，那么这种情况就属于婚前财产，离婚时候这个房子是不可以分配的。

2、如果结婚之前一人买的房子，选择的是贷款进行支付，结婚之前双方签订了个人所有权协议书，这种情况也属于个人财产，不过如果结婚之后夫妻两个人共同还贷，离婚时候其中一方可以提出补偿要求。

3、夫妻两人如果用共同财产购买房子，然后选择贷款进行支付，结婚之后两人也一起偿还贷款，虽然房产证上面只登记了其中一人名字，这种情况下其实还属于共同财产，离婚时候是可以要求分配的

针对婚后买房，二婚与初婚一样，如果无特殊情形或者特别约定，婚后购房不论登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同财产。

2、二婚夫妻可以书面形式或者口头形式约定，二婚婚后所购房产归一方所有，也可以约定夫妻共有并约定各自所占的产权比例。

我想应该双方商量一下，如果可以的话，还是双方共同出资共同承担共同持有。毕竟二婚是奔着白头偕老举案齐眉的情况下再结合的，共同持有的话比较好。遇事也有商有量才是夫妻。但如果经济条件允许的情况下也可以一个人全额付款作为自己的个人财产。

二婚如果双方都有子女，涉及到买房这种大金额付出时我认为各买各的以后会少很多矛盾，共同部分尽量均匀分配，不让任何一方觉得吃亏，但凡有一方长期吃亏这就是导火线，刚开始忍着，忍到后面爆发的时候那肯定是家庭大战，还不如在刚开始的时候就规划好，说明白了有些事也就好办了，千万不要模拟两可。

如果经济允许，尽量在再婚前各买各的房，哪怕房子小点，总算是有属于自己的小窝房产证各写各的名，然后婚后可以再共同买房。这样即使以后再婚后不幸福，也有说走就走的勇气，起码有个落脚点。有人说哪有那么多闲钱买房？

如果没有这么大的能力，那么就直接共同买婚房吧，从看房买房首付全付到装修都是共同的，不要一个人拿首付钱，另外一个人拿装修钱，这样到以后有了矛盾都是扯皮的事。

到此，以上就是小编对于房产交易二婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易二婚的1点解答对大家有用。