夫妻房产过户购房资格条件要求

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本文目录一览：

• 1、房子过户需要哪些手续?
• 2、房产过户需要满足哪些条件房产过户必备条件
• 3、...夫妻名下就一套房,可以再买吗?赠与来获取成都的购房资格这种...
• 4、成都房产过户,是否需要购房资格
• 5、夫妻共有经济适用房更名后一方可以买房吗

房子过户需要哪些手续?

1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

2、房产过户需要以下手续： 买方了解房屋整体现状及产权状况，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、房地产转移登记申请表；（2）房产过户申请人身份证明；卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

房产过户需要满足哪些条件房产过户必备条件

1、法律分析：房产证过户给别人需要有以下条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。过户的人有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

2、房子过户的条件：房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；过户房屋符合转让规定：房子出售符合***限售政策等；购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

3、赠与方式过户——公证费1050元（交易金额的3‰），登记费280元，契税10500元，总计11830元。

4、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

5、常见的房屋过户有三种形式，具体手续如下：二手房买卖过户手续 （1）买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

...夫妻名下就一套房,可以再买吗?赠与来获取成都的购房资格这种...

1、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

2、使用夫或妻名下的购房资格：如果夫妻中的一方没有名下房产，可以使用另一方名下的购房资格进行购房，这样就可以按首套资格的要求进行首付。

3、不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。

4、买第二套房交税吗契税要多交，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。

成都房产过户,是否需要购房资格

1、根据查询相关资料显示：不需要，房屋继承和夫妻[_a***_]时都是不需要购房资质的，带夫妻双方***、户口本、结婚证，带着产权证夫妻双方一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行，只收取工本费。

2、各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

3、成都购房资格最新政策最新政策成都买房规则如下：购房人户籍在拟购房限购区域，或者户籍不在拟购房限购区域，但已缴纳当地社保超过12个月，可以在市中心买房。

4、房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；过户房屋符合转让规定：房子出售符合***限售政策等；购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

夫妻共有经济适用房更名后一方可以买房吗

1、已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房，如果想要买房的话，名下的经济适用房要退还。

2、根据中国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产属于夫妻共同财产，无论是婚前购买的房产还是婚后购买的房产，均属于夫妻共同财产。因此，如果婚前一方已经购有经济适用房，在婚后期间另一方是可以购买商品房的。

3、那要看你们所在的城市了，毕竟有些城市买房是限购的，夫妻之间只能买一套房，但有些城市不限购的话，夫妻之间就可以卖两套房子，在这种情况下，另一方还是能再买一套房的。

4、你好朋友，夫妻买房房产证只写一个名字是可以的。大多数情况下一般是写夫妻双方的名字。只写一个人的名字，注意要保留出资证明，证明自己在买房时出了钱，那么即使房产证没有名字，仍旧可以获得自己应得的那部分产权。

5、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

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