房地产规模分析,房地产规模分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产规模分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产规模分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房地产项目建设规模？
2. 判断房地产市场规模的因素？

什么是房地产项目建设规模？

项目建设规模指的是项目的占地面积、建筑面积、建筑功能、投资总额等。在项目施工中，规划项目建设规模的方法如下：应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。

项目规模合理化的制约因素有：市场因素，是项目规模确定中需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析；技术因素；环境因素。建设规模方案比选的方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、以及按照***或行业规定确定的方法。

判断房地产市场规模的因素？

1、土地:就目前来说，土地供不应求，特别是地段良好的地块，总能引起市场热度，也带动着其他楼盘的发展。

2、政策:也就所谓的宏观调控，这无疑是最大的影响因素，国家政策为主，地方政策为辅，金融、信贷等; 3、行政方面:(这个方面暂不言论)，透明化是一个影响因素吧 4、区域规划、经济:各个城市及周边经济发展水平不一，这也影响消费能力; 5、投资关系:近年，房地产投资回报率可观，国内外投资者无疑也是一个很大的推动、影响因素。

6、其他:如前两年的证券、股票市场的火爆，也会影响到房地产。等等

到此，以上就是小编对于房地产规模分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产规模分析的2点解答对大家有用。