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市场价值是指目前该房产的市面价值,而投资价值,是指该房产未来的价值潜质是否值得投资,未来的投资回报是否可观,投资价值与目前的市场价值有关更与未来的升值相关。
房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断,普遍情况下,房屋评估价和市场价的定价主体不同,受市场因素影响程度会有一定差异。
都应计算利息。因此用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值应该相同。E项,投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件。
1、看房屋地段。这是最重要的房产投资标准,什么样的地段就建什么样的房子,房屋地段好,升值空间才大。看房屋质量。投资者选择好的房屋,还要看开发商的实力,选择有实力的开发商,房屋质量才会有保障。
2、政策影响不同的时期,房地产政策也是不一样的,而大家都知道房产政策对于房价的影响也比较大,房产政策主要分为两种,一种是限制性的政策,另一种这是鼓励性的政策。
3、户型结构:房屋的户型结构也会影响房屋价格的评估,大多数的朋友在选房子的时候都会看房子的户型,房产评估也不例外。
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