投资性房地产会计分析题：投资性房地产的账务处理例题？

本篇文章给大家谈谈投资性房地产会计分析题，以及投资性房地产的账务处理例题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、投资性房地产会计分录处理问题
• 2、下列有关投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
• 3、下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。?
• 4、下列有关投资性房地产的会计处理方法中,正确的有()。
• 5、中级会计投资性房地产

投资性房地产会计分录处理问题

1、投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

2、投资性房地产去年的折旧多提了，用以前年度损益转回，再调整利润分配表未分配利润，这样能反映去年经营成果。

3、企业外购并自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产，贷：银行存款；在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产：借：投资性房地产；贷：开发产品等。

4、取得投资性房地产的账务处理是，借：投资性房地产，贷：银行存款。取得的租金收入的时候账务处理是，借：银行存款，贷：其他业务收入。结转租金收入对应的成本的时候账务处理是，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

5、收取的押金应该进其他应付款，如果是租金的话应该进其他业务收入的。

6、投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

下列有关投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

1、B ***用成本模式计量的投资性房地产属于房屋建筑物等不动产的按照固定资产的核算原则处理，当月增加的，下月开始计提折旧，属于土地使用权等资产的，按照无形资产的核算原则处理，当月增加的，当月进行摊销，选项 B 正确。

2、转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项B，非投资性房地产转换为***用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益。

3、下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

4、【答案】：C，D ***用公允价值模式计量的投资性房地产，不可转换为成本模式计量，选项A错误；***用公允价值模式计量的投资性房地产。

5、但是，同一企业只能***用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时***用两种计量模式。

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。?

【答案】：A、D 选项B，计提的减值准备以后期间不能转回；选项C，应作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

【答案】：A，C 【解析】选项B，日常的维修支出应计人当期损益。

下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

下列有关投资性房地产的会计处理方法中,正确的有()。

【答案】：A、C、D 本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。

C 【解析】选项A，期末计提的折旧费用应计入其他业务成本；选项B，***用成本模式计量的投资性房地产在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量；选项D，对于***用公允价值模式计量的投资性房地产不得再转为成本模式计量。

【答案】：C，D ***用公允价值模式计量的投资性房地产，不可转换为成本模式计量，选项A错误；***用公允价值模式计量的投资性房地产。

下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

【答案】：A、D 选项B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回；选项C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

但是，同一企业只能***用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时***用两种计量模式。

中级会计投资性房地产

1、解析：选项B，属于企业的固定资产；选项D，不属于企业自有的资产，所以不能确认为投资性房地产。【答案】ABC 解析：选项D，4月取得的土地使用权应确认为无形资产。

2、中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。

3、企业出售投资性房地产的会计如何处理 地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

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