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1、现房东买的原房东的房子既然已经公证过,就有了法律依据,原房不能入户,现房东可以去办理房产证入户的。
2、公证是不会影响房屋产权的,即房屋产权是不会发生转移的,在房屋买卖过程中,公证证明的是合同,并不是房子,公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下:提出公证申请。
3、房子不过户,公证是有效的,但是公证不能代替变更登记,公证不代表房屋所有权转移。
法律分析:不过户的房子可以公证。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
法律主观:房子不可以公证不过户。房屋作为不动产,公示的标志就是进行登记过户,如果没有过户是不能表示房屋进行转让,是没有确定权利归属的,所以,公证也是不能进行的。
有房产证就可以办理公证。房产过户公证的流程:(一)当事人到公证处填写相关表格。(二)当事人要准备的材料:财产所有权的相关证明,像房产证、而没能拿到产权证的,可以是购房合同和付款发票等。
法律分析:可以公证,但房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的,没有过户,产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。
房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。
房子不过户,公证是有效的,但是公证不能代替变更登记,公证不代表房屋所有权转移。
房子公证了没过户是没有法律效应的,公证只是对协议具有法律效力,具体原因如下:为了想要逃避营业税,暂不过户 有些人为了逃避缴纳营业税,会选择暂时不过户,这样的房子虽然具有产权,但还是存在着交易失败的风险的。
房子公证不过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
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