父母过户子女房子

本篇文章给大家谈谈父母过户子女房产好处，以及父母过户子女房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、老人房子遗产生前过户给子女可以吗
• 2、房产登记在子女名下的利与弊
• 3、父母健在,把房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?
• 4、离婚将房产过户给未成年子女利弊
• 5、父母用子女名字买房子的利弊你知道吗?

老人房子遗产生前过户给子女可以吗

1、答案是肯定的，有法律效力。根据《中华人民共和国继承法》第十六条规定，父母亲可以在生前自行设定继承关系，将自己的财产转给儿子，这种设定有法律效力。

2、如果这个房子是你父母的共同财产，你父亲没有权利把这个房子过户给他一个孩子。因为这个房子还有你母亲的一半财产，其他子女和你父亲有权利继承你母亲的一半房产。你父亲没有权利随意处置你母亲的遗产。协商不成，可以诉讼解决。

3、父母健在的时候，房子不可以继承给子女，但是可以赠送。因为继承只能发生在被继承人死亡之后，而在被继承人健在时是不会发生继承的。但是父母可以通过赠与的方式将房子赠给子女，并办理过户登记。

4、法律主观：分两种情况： 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字 房产证 ，那么住房产权发生转移，是要不回来的。

房产登记在子女名下的利与弊

房产转让抵押麻烦房产证上有子女名字时，再次转让、抵押房产或者办担保会遇到麻烦。法律有规定，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学。

房子登记在孩子名下的好处：规避税费。把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

继承问题：将房产证上加上子女名字可能会导致后代继承财产的困难。如果子女在父母去世后与亲戚产生分歧，继承房产的争议可能会很复杂。

房产登记在子女名下的利与弊 将房产登记在子女名下，有哪些好处？ 节省赠与、继承等重新过户的手续和费用房产直接登记在子女名下，可以省去未来赠与、继承等重新过户至子女名下各种手续和需要负担的费用。 规避家庭破产风险。

房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障； 把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

将房子登记在孩子名下的弊端：未成年人买房只能选择全款 未成年的孩子虽然可以单独购房，但是在支付房款时只能选择一次性全款付清。

父母健在,把房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?

1、房屋过户给子女有三种方式可以选择： 赠与、继承和买卖。其中赠予的费用最高，卖给子女最便宜。关于此问题可以通过视频算好后再考虑如何划算把房屋过户给子女。

2、健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

3、不建议赠予。如果赠予的话，以后处置这个房产会有20%的赠予税。可以做全权公证委托（内容含代领房产证，代为过户等。但需注意：受托人不能是受益人。

4、过户赠与是无偿的，所 以收取 的相应费用要低于交易产生的 过户费用。二者当然选择赠与比较好。赠与收税 标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.如果办理继承会更加便宜一些。

5、因此，从费用角度来说，继承过户方式的费用也很低，相比继承只多了契税和印花税，可以忽略不计。3，买卖交易过户。用买卖交易的方式把房子给子女，相当于子女变成了房屋“买方”。

离婚将房产过户给未成年子女利弊

法律分析：离婚房子过户孩子利弊如下：（一）益处 减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。万一将来开征遗产税，可规避税收。可有效逃避债务。

房产过户给未成年子女的利弊把房产过户给未成年子女，可以避开遗产税，可以免交以后把房产转给孩子时重复缴纳的税费，如果不愿露富的话，还可以用这个方法来隐匿财产，把房产登记在子女名下。

可有效逃避债务。房子过户给孩子弊端有：（二）房产过户给子女，子女成年后可以自行处分该房产，如果子女不孝，父母晚年生活可能就没有保障。

法律分析：利：间接帮助父母躲避房屋被查封；给孩子生活保障；万一将来开征遗产税，可规避税收；减少未来父母离婚财产纠纷，保障孩子的权利。

坏处：增加买房时的经济负担。父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。例如，贷款买房，父母与子女共有。

可有效逃避债务。可减少离婚财产***，保障子女的利益，直接将房产过户到未成年子女名下。

父母用子女名字买房子的利弊你知道吗?

买房写孩子名字的劣势：首付可能要多付 如果说父母买房子登记在了孩子的名下，那么如果以后孩子打算买第2套房子的话，可能首付要付很多。

子女名下的房产抵押也比较麻烦。因此，我们可以讲，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。

以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回 父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。

利：①规避过户产生的税费：如果父母直接把房产证登记在孩子名下，那么就可以省去这些过户的费用了。②离婚时婚前财产不会被分割：如果是离婚，房产就是属于孩子的婚前财产，其配偶没有权利分割房子。

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