老人无法过户儿女房产

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本文目录一览：

• 1、房产过户给子女怎么办理?老人在世和离世办理,区别简直太大
• 2、将老人的房子过户到孩子名下?用哪种方式最省钱最方便?
• 3、老人75岁,有一处房子,不肯过户给她儿子,怕过户后养老怎么办?
• 4、老人不能去房产过户如何委托
• 5、老年人再婚有房产可以过户给子女吗?

房产过户给子女怎么办理?老人在世和离世办理,区别简直太大

老年人死亡前后向子女转移财产的性质不同。转让只能在死前赠与或者变卖，死后转让属于财产继承，包括遗嘱继承和法定继承。老年人生前将房地产转让给子女，是老年人通过赠与、出售等方式将房地产处置给子女的行为。

房产过户给子女怎么办理？生前过户 种情况就是，老人还在世的时候，选择把房子过户给子女。如果是这种情况，一般也是有两种方式的，种就是直接赠予，第二种就是买卖。

法律主观：老人过世房子过户的方式：一般情况下，由继承人向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料，经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。

如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的，则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承；如果没有留下的，就按法定继承。确定各方继承份额之后才能开始过户办理。

老人的房产过户给子女，主要有两种方式：房屋买卖过户：老人和子女双方携带准备好的资料前往房管部门办理过户登记。

将老人的房子过户到孩子名下?用哪种方式最省钱最方便?

房产过户给子女后，子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高。

法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

用买卖的方式过户，是最直接干脆，不留麻烦的方式。父母将房子卖给子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致，且直系亲属间，不需要讨价还价。

老人75岁,有一处房子,不肯过户给她儿子,怕过户后养老怎么办?

1、不可以，继承必须是你父母去世才可办理。《中华人民共和国继承法》第二条　继承从被继承人死亡时开始。目前你只能走两种途径办理过户：赠予 赠予的话，需要缴纳双倍契税，需要进行公证.同时缴印花税。

2、法律分析：老人去世以后，如果名下的房产想要过户给自己的子女，那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。

3、办理继承公证需要带着如下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。

4、没有遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议，按法定继承为理。

老人不能去房产过户如何委托

1、老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院，给老人申请一位监护人，得到***文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。

2、爷爷可以签署委托书，委托某人代为全权办理房产交易过户事宜，签名有效，还要携带爷爷的***材料，以及房产证、土地证、契证。

3、重病不能到场房产过户方式如下：可以委托办理过户；房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续，代替老人签字办理过户，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。

4、老人不能去房产过户如何委托对于家里有老人且行动不方便的人来说，去房产中心过户不太现实，特备是瘫痪了的老人，出趟门都累，如果协商好了要把房产给谁，可以请委托人办理房产买卖的。

老年人再婚有房产可以过户给子女吗?

1、对于再婚[_a***_]婚后所形成的财产，夫妻之间有相互继承的权利，而双方子女没有法定继承权，只有遗嘱继承权利。老年人再婚时对于自己一方名下的房产所产生的法律后果是众多再婚者及子女考虑的问题。

2、再婚父亲的房子，可以申请过户到子女名下。需要这位父亲拥有住房全部产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还请无抵押。

3、因此，老头的婚前财产属于他的个人财产，并非夫妻共同财产，所有权属于老头个人所有，和后老伴没有任何关系，并不需要后老伴签字。

4、老人房子转让给子女需要的手续有：赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

5、可以办理赠与程序，需要双方满足赠与条件即可并提交资料。房产赠与过户 目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。

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