漳州房产交易,漳州房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于漳州房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍漳州房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 漳州法拍房卖不动？
2. 漳州房产的土地出让金怎么计算？
3. 2018年漳州房产成交量？

漳州法拍房卖不动？

我们先说说漳州的房市。漳州中心城区芗城常住人口不足50万元，龙文不足20万；漳州经济不是特别有活力，外来流动人口不多，因此漳州有购买需求的人口不多，房市不热。

不少中介机构介入法拍房买卖，竞争激烈导致法拍房价格不低；另外漳州有个习俗，法拍房原业主一般是诸事不顺才让房产变成法拍房，购买这样的房子不吉利。因此，漳州法拍房卖不动。

漳州房产的土地出让金怎么计算？

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

　　投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

　　一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

　　二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

　　三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

　　四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将***格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。更多土地出让金计算，请查看土银网。

2018年漳州房产成交量？

2018年，漳州房地产完成投资712.72亿元，增长41.3%，增速居全省首位，比全省平均水平高38.3个百分点。全市商品房销售面积为863.63万平方米，增长9.8%，增速居全省第四位，比全省高3.7个百分点。

到此，以上就是小编对于漳州房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于漳州房产交易的3点解答对大家有用。