大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海房产过户税的问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海房产过户税的解答,让我们一起看看吧。
车位属于不动产,如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法,那么税率为10%,增值税税费就是不含税买价乘以10%;如果销售方为小规模纳税人,或者销售方为适用简易计税的一般纳税人,那么税率为5%,增值税税费就是不含税买价乘以5%。
拓展资料:
销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动,移动后会引起性质,形状改变的财产。本税目的征收范围包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物,是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物,视同销售建筑物。
2、满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5、6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1、5%(非普通住房)。
房产在满五年之后在出售,如果是普通的住房,一般是不收取营业税的;并且满五年之后,如果是继承人唯一的一套住房,在进行买卖的情况下,还不需要缴纳个税。国家一般是比价爱护公民的,对公民是能不征税就不征税。
上海商铺交易税费按买方和卖方区分需要缴纳不同的税费,具体如下:
买家所应该支付的税费如下:
1、房地产交易手续费:商铺交易手续费为11元/平方米*建筑面积。
4、印花税:从2009年至今暂免征收。
卖家支付税费如下:
1、税费:3元/平方米*建筑面积。
2、印花税:从2009年至今暂免征收。
您好,费很高的:未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
到此,以上就是小编对于上海房产过户税的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海房产过户税的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.safegoldproperty.com/post/6128.html