各个房地产优点分析,各个房地产优点分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于各个房地产优点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍各个房地产优点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产快周转的优缺点？
2. 北京主要特点和优势？

房地产快周转的优缺点？

房地产的发展速度是越来越快，周期是越来越短，高周转成为很多地产企业的一个基本政策，高周转成为快速发展的一个方法，为何会出现高周转？这个原因到底在哪里？其实这个主要原因是因为中国地产的预售制度，预售其实就是可以卖以后几年建成的房子，迅速回款！

哪有什么危害呢？

1、高周转，其实就是快速的启动，回款，把房地产简单粗暴的看成了拍地、预售回款2个简单的节点了，而忽略了以后的正真实施过程，导致房屋的质量、交付、售后等均很难控制，各地******频发，造成了社会治安的隐患。

2、大量回款流入开发商手中，也会加速房地产市场资金的集中，是导致了房价飙升的重要原因。

3、从行业来看，高周转有利于地产企业，但是行业发展到一定的规模，其实就阻碍了地产行业的发展，因为这样变态的发展，导致行业本身的偏离，导致行业会走到另外的一个极端，小企业很难成长，大企业垄断了行业，而且企业的发展不是以本行业的技术、管理水平、人才等，而是以资金链来作为唯一的评判，会制约地产的发展。

4、高周转导致房地产从业人员压力巨大，007工作盛行，拿命换钱，整个行业畸形年轻化，高管中50岁以上只占15%，中层45岁以上只占10%，基层员工40岁以上极少；与国家退休年龄以及延迟退休的制度相背离，导致大量人才的浪费以及社会的动荡。

北京主要特点和优势？

北京主要的特点和发展优势是文化

北京是国家首都，也是国际化大都市，在与世界大都市对比中，不难发现北京最大的特点和发展优势是文化。因为北京是世界上最为著名的历史文化名城，北京的古都文化、红色文化、京味文化、创新文化是北京的富矿，这些丰厚的文化不仅成为中华文明源远流长的伟大见证，同时成为北京这座城市的底蕴。

北京有着源远流长的古都文化。国家一统、多民族团结是北京古都文化最突出的亮点。

北京是中国红色文化最重要发源地。自从中国***诞生，红色基因、红色文化就在北京这座城市生根、发芽，蓬勃发展，不断弘扬，在全国起到先锋和引领作用。。

北京有着特色鲜明的京味文化。它是北京逐渐形成的一种独具地方特色的文化。北京自民国开始，原天子脚下的市民在皇城根、什刹海、钟鼓楼、天桥等处逐渐形成特色鲜明的市井民俗文化，这种文化行为大气、维护正义、服务周到、有礼有面、京腔京味，一批作家用北京地方语言、讲述北京发生的故事，作品被称为“京味文学”。在北京还有驰名京华的老字号，这些老字号注重企业文化建设，商品重诚信，服务周到，逐渐形成优质品牌，成为京味文化重要组成部分。

创新文化一直推动着北京这座城市不断向前发展、迈进。与时俱进，不断发展创新不仅是北京城市鲜明特点，还是城市活跃和跳动的灵魂。北京城市发展之所以经久不衰，就在于不断创新。这种创新文化有蓬勃发展的态势，归结有两条：

一是开放包容，作为多民族散杂居典型聚居区和首都文化高地，历史上的北京城是你来我往，人才荟萃，不仅多民族融合，而且文化融合，甚至包括外来文化融入。融入进来的文化不仅充分吸收北京原有文化，而且带来更为新鲜、更有特色的文化，在北京始终形成先进文化的崇尚和引领。

二是改革开放，党的改革开放政策如春风细雨，滋润着北京人的心田，使北京既有深厚的古都文化，又不封闭保守，有开放的胸怀和时尚追求。

北京从改革开放起步出现的圆明园画家村到书画家落户通州宋庄，从798旧工业厂房利用到首钢新文化园区确立，从海淀电子一条街到中关村科技园落户，北京科技创新发展已经形成“三城一区”（中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区）的发展态势，而北京文化创意产业更是异军突起，在全国起到引领示范作用。

文化+科技、文化+设计、文化+旅游等已经成为北京创新发展新的引领和业态。

到此，以上就是小编对于各个房地产优点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于各个房地产优点分析的2点解答对大家有用。