商业地产租金收入核算

本篇文章给大家谈谈商业地产出租账务，以及商业地产租金收入核算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产租金收入会计分录
• 2、商业地产会计账务处理怎么做
• 3、我公司是以商铺出租为主要收入的企业,每月商铺的所有收入集中核算,我们...
• 4、关于公司租入房屋账务处理。
• 5、房地产开发企业会计账务处理流程有哪些?

商业地产租金收入会计分录

房产税：以租金收入12%计算缴纳，100000x12%=12000 增值税：以租金收入11%计算，100000x11%=11000 进项抵扣后估计税负在5%以内，视取得进项可抵扣的发票有多少。

个月租金/24月=新的每月租金。这样就与以前的会计分录一样了。商场通常是转租。所以取得的收入是转租收入。 对应的主营业成本包括：应付前手的租金。如果不是转租的，是自有房产，就有对应的折旧费及房屋维护支出等。

租金收入会计分录：收到租金：借：库存现金/银行存款；贷：其他业务收入。“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

商业地产会计账务处理怎么做

应该按建筑面积分摊，如果是用于销售的房地产记入“开发成本”，如果不是用于销售的记入“在建工程”。

可以根据相关总分类账的期末余额（例如应收票据）直接填写，有些需要根据多个总分类账的期末余额进行计算，例如“货币资金”，这需要 以“库存现金”和“银行存款”为基础，填写“其他货币资金”三个科目的期末余额合计。

本科目可按商品类别或实物管理负责人进行明细核算。

我公司是以商铺出租为主要收入的企业,每月商铺的所有收入集中核算,我们...

1、另外的2%的收入，要看你们是怎样定性的，如果仍然作为租金收入，那就在收款的当月正常记账就行，该交的税款当月缴纳。

2、根据《企业会计准则第15号——存货》的规定，未出售的商铺实际上是公司的存货，那么对外招商出租所取得的租金收入应当先按照会计政策确定其归属期间和金额，并在会计记录中确认为营业收入。

3、是按租期来分摊做成本的成本费用泛指企业在生产经营中所发生的各种资金耗费。其分配方法5种，分别是：品种法、分批法、分步法、分类法、ABC成本法。具体来讲：品种法：以产品品种作为成本计算对象的一种成本计算方法。

4、法律分析：营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

5、相当于每月租金减少了。22个月租金/24月=新的每月租金。这样就与以前的会计分录一样了。商场通常是转租。所以取得的收入是转租收入。 对应的主营业成本包括：应付前手的租金。

6、需要将开发产品暂估转为固定资产，进行计提折旧即可。

关于公司租入房屋账务处理。

企业租入房屋缴纳的租赁费，可通过管理费用科目核算，计提房租费时，计入预付账款科目核算，相关账务处理该怎么做？房屋租赁费计入什么会计科目？若为办公室使用的计入管理费用-房屋租赁费。

房租：支付房租时：借：预付账款 贷：银行存款（或库存现金）按月摊销房租：借：营业费用 贷：预付账款 按月进行摊销：借：营业费用 贷：长期待摊费用 摊销期限为“租赁期”与“装修预计使用所限”两者中较短者。

公司租房***如果是行政办公用房应记成借管理费用-房租贷应付账款；如果是生产用应记成借制造费用；如果是销售部门用应记成借销售费用。税应记成营业外支出。

房地产开发企业会计账务处理流程有哪些?

预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

你好。做过房企业会计，大体流程如下：涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

按出租开发产品的账面余额，借记“主营业务成本”科目，按出租产品累计摊销额，借记“出租开发产品---出租产品摊销”科目，按出租产品原价，贷记“出租开发产品---出租产品”科目。

负责公司的会计核算，及时填制凭证。负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。

房地产会计账务处理流程\x0d\x0a先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。\x0d\x0a关于费用的报销。

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