烟台房产交易网二手房,烟台房产交易网二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台房产交易网二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍烟台房产交易网二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 烟台芝罘区二手房出售最新政策？
2. 烟台二手房出售在海边125平能卖多少钱一平？
3. 64万的二手房所有费用大概多少？
4. 山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算？

烟台芝罘区二手房出售最新政策？

为进一步规范二手房交易市场秩序,加强二手房交易监管,我市今日在芝罘区范围内率先开展二手房交易合同网签业务。届时,芝罘区范围内二手房交易将通过存量房屋网上签约系统打印规范的《烟台市存量房屋买卖合同》。

同时,根据2018年1月市住建局联合市公积金管理中心等5部门印发的《关于统一规范房产交易合同的通知》(烟建住房〔2018〕1号)要求，市地税局、市公积金管理中心及银行等部门将统一使用该合同文本。

烟台二手房出售在海边125平能卖多少钱一平？

根据烟台房地产市场的行情和房源的具体情况，海边125平的二手房售价会受到很多因素的影响，例如房屋的位置、朝向、装修情况、周边配套设施等等。

一般来说，海景房的售价会比普通房源高出不少，加上烟台地区作为旅游城市，海边房源的需求量也相对较大，因此125平的海边二手房售价会在每平米1.5-2.5万元左右浮动。具体售价还需根据实际情况进行评估。

64万的二手房所有费用大概多少？

64万的二手房，所有费用最高7万左右。

买卖二手房所包含的费用有两块:一是过户费；二是中介费。证不过二年的房子，过户费大概是7.8个点，其中包含营业税5.3个点，契税1.5个点，个税1个点；中介费最高是2.7个点。过户的时候，房子是按照房管局的评估价进行收取过户费，所以64万的二手房，所有费用最高7万左右。

山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算？

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于烟台房产交易网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台房产交易网二手房的4点解答对大家有用。