房产过户***案例,房产过户***案例怎么调解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户纠纷案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户***案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介帮忙办理房产过户不要钱合法吗？
2. 买房子不过户只签协议有什么后患？
3. 公司买房如何以股权形式过户？

中介帮忙办理房产过户不要钱合法吗？

市中介管理所副所长高山指出，省物价局最新下发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定，“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。”

因此，从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。他同时指出，除了省物价部门的最新要求外，广州市物价部门近期将下发的《关于加强房地产明码标价管理的通知》，对房地产明码标价有更加详细的规定。

买房子不过户只签协议有什么后患？

买房子必须过户，只签协议对买方是有风险的。

买房子必须走正规程序。

    买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。

如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。

另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。

所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。

协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。

因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。

否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务***，都可能会对你家产生不利影响。

公司买房如何以股权形式过户？

公司以股权形式购买房产时，通常需要执行以下步骤以完成过户：

1. 公司决议：公司首先需要通过董事会决议或股东大会表决，决定以股权形式购买房产，并确保达成一致。

2. 验证法律要求：在进行购房交易时，公司需要确保遵循当地的法律和相关规定。这可能涉及到向当地***、房地产部门或其他有关机构提交必要的文件和申请。

3. 股权转让协议：公司应与房产的所有者达成股权转让协议，明确双方的权益和责任。该协议应由双方律师或专业机构制定，并包含有关购房事项的详细条款。

4. 过户手续：根据当地的法律程序，公司需要提交必要的文件和申请，以便完成股权过户手续。这可能涉及到提交房地产文件、合同、股权转让文件、身份证明等。

5. 税务和财务考虑：购房行为可能会涉及到税务和财务方面的考虑。公司应与会计师或税务顾问合作，确保符合相关的税收要求，并管理好相关的财务事务。

6. 执行过户：一旦所有过户手续和付款完成，房产的股权将正式转移至公司名下。这通常需要在房地产登记处或相关部门进行正式注册。

请[_a***_]，上述步骤可能会根据地区和特定情况而有所不同。为了确保符合当地法律和规定，并保护公司的权益，建议在进行股权过户过程中寻求法律和专业咨询。只有经过合法手续和法律程序，才能确保房产的合法所有权转移。

公司买房以股权形式过户，需要先确定股权转让的比例和价格，然后签订股权转让协议，将股权转让的事项在公司股东大会上进行表决通过，最后在房屋所在地的房管局办理过户手续，将房产证上的所有权人改为公司名义。在此过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保股权转让和房产过户的合法性和有效性。

到此，以上就是小编对于房产过户***案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***案例的3点解答对大家有用。