吉林市房产交易,吉林市房产交易大厅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于吉林市房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍吉林市房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 吉林市房产过户需要什么手续？
2. 吉林市房屋维修基金每年都收吗？
3. 吉林市碧桂园小区100㎡房产证下来两年，过户费用要多少钱？

吉林市房产过户需要什么手续？

买卖双方一并提供身份证、户口簿、婚姻证、登记申请表；另外买方还要带买房合同、首付款凭证、契税等有关税费凭证等；而卖方还要带房产证，要是房子使共有房产，还要提供共有人签字出售房产的公证书等等。

吉林市房产过户需要的手续包括：

1、双方当事人自愿意愿书；

2、产权证原件、复印件；

3、购房合同原件、复印件；

4、***原件、复印件；

5、房屋评估报告；

6、房屋税费凭证；

7、不动产权属证书查询证明；

8、其他相关证明文件。双方当事人需到当地不动产登记中心办理过户手续，按照规定缴纳相关税费，办理完毕后领取产权证书即可。

吉林市房屋维修基金每年都收吗？

吉林市房屋维修基金并不是每年都收取的。一般来说，只有在购买新房的时候，业主才需要缴纳一次公共维修基金。而在二手房交易中，如果之前的业主已经缴纳过该费用，且账户余额充足，则无需再次缴纳。
公共维修基金主要用于小区公共设备的维修。在使用这笔资金时，需要得到2/3以上的业主同意。在缴纳的公共维修基金之后，如果想要动用这笔资金的话，也是要满足对应的条件才行的，比如说必须要等到小区保修期过了之后才可以使用这笔钱，而且必须要得到一大半以上的业主同意才可以使用。
请注意，房屋维修基金的具体缴纳情况可能会因地区和政策的不同而有所差异。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地相关部门或机构。

吉林市的房屋维修基金一般是一次性收取的，并不需要每年都缴纳。在购买新房时，需要在交房后的一定期限内支付公共维修基金，该基金主要用于小区公共设备的维修，且在使用这笔资金时，需要得到2/3以上的业主同意。

但请注意，如果公共维修基金全部用完，那么可能需要进行再次缴纳。以上信息仅供参考，建议咨询吉林市房管局工作人员。

吉林市碧桂园小区100㎡房产证下来两年，过户费用要多少钱？

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际[_a***_]格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

到此，以上就是小编对于吉林市房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于吉林市房产交易的3点解答对大家有用。