商业地产基本知识

本篇文章给大家谈谈商业地产基本法，以及商业地产基本知识对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商铺产权能上学吗
• 2、商业地产是否交维修基金
• 3、商业法律法规有那些

商铺产权能上学吗

1、商铺房产证是不可以就近上学的，因为商铺不属于住宅，无法用来作为居住的证明。

2、商铺可以上学区房，门市房也是属于在商铺里面的，商业用房是不能够办理落户手续的，但是住宅用房是可以办理落户手续的。

3、商铺不能落户但是小孩能读书。根据查询相关资料显示，商铺没办法落户，但一般可以通过买商铺、注册营业执照、从事经营活动等方式在小学区让小孩上学。

4、法律分析：商铺房产证是不可以就近上学的，因为商铺不属于住宅，无法用来作为居住的证明。法律依据：《义务教育法实施细则》 第二十六条 实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民***统筹规划，合理布局。

5、上学是要住宅房的，商铺不行，商铺房产证不是住宅。根据教育部的相关规定，持此房产证不能就近上学，但可以提供房屋合同等证明。店铺不适合居住，所以不是居住证明。

6、买了商铺，产权的。小孩当然是不可以就地读书。因为虽然你买的商铺也有了产权。但是这样的房子是不可以帮小孩子就地读书的。因为这样的房子是不符合规定的，因为没有户口的。

商业地产是否交维修基金

1、商业房产有维修基金。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

2、商业用房需要交维修基金，各地收取的标准的不一样，例如原来北京的商业用房的维修基金按照物业价值*2%来收取，也有些地方按照房屋每平米多少钱来收取。

3、法律主观：商铺有维修基金。公共维修基金是指房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房者共同筹集，按购房款2-3%的比例向开发商交纳。

4、商业房产有大修基金，购房者应当按照购房款的2％-2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

商业法律法规有那些

法律、行政法规对销售商品或者提供服务有规定的，适用其规定。金融类产品和服务，利用信息网络提供新闻信息、音视频节目、出版以及文化产品等内容方面的服务，不适用本法。

电子商务企业的法律规定有哪些 在国家大力支持电子商务发展的背景下，很多与电子商务相关的法律法规出台，如电子商务法、非金融机构支付服务管理办法、网络购买商品七日无理由退货暂行办法等。

金融类法律 公司成立之后，运营期间，要支付结算、要贷款融资，这个时候，涉及到的法律、法规有《贷款通则》、《票据法》、《证券法》等。

所谓电子商务就是用电子工具从事商务贸易活动的行为，对于这些行为是受到我国电子商务法定调整的，除此之外还有相应的法规。

当事人另有约定的，按照其约定。 第三十五条 当事人***用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

劳动人事方面的法律法规：开办企业需要聘用员工，这其中涉及劳动法和社会保险问题，您需要了解劳动合同、试用期、服务期、商业秘密、竞业禁止、工伤、养老金、住房公积金、医疗保险、失业保险等诸多规定。

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