房产交易备案,房产交易备案价格与实际价格不一致

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易备案的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易备案的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局如何查房屋备案？
2. 买新房要去房管局备案吗？
3. 房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思？
4. 房管局网上显示房子已办备案是什么意思？
5. 在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记,已售,可售分别是什么意思啊？

住建局如何查房屋备案？

1、登录本地房产管理局***，会出现一个很明显的部位，用以查询备案信息信息；

2、点击查看房子合同备案号查询网页页面，在查询登录界面填好你的合同号、名字、身份号、登陆密码（并没有变更得话，一般来说便是身份证号码的后6位），随后就可以查询到房子的实际隶属和合同书信息。"

买新房要去房管局备案吗？

要去备案

1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

 2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

 3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思？

已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。

开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。扩展资料房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。

城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。

房管局网上显示房子已办备案是什么意思？

1、就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

2、房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下，这就是房屋的房管局备案手续。

3、关于如何查房产局备案：

进入当地的房管处网站

如果你的房屋已经备案

直接输入开发商给你的备案网址

点击合同备案

输入用户名以及合同密码、合同编号（一般网上备案用户名都是购房者的***号码）

网页上就能反映出你的购房合同

在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记,已售,可售分别是什么意思啊？

已登记：为交了定金的；

已售：已卖出去了的；可售：还没卖出去，可以买的。在房产信息登记中每一个楼盘的每一栋楼都有一个楼盘表。楼盘表是表现各个房屋物理状态信息（包括每套房屋面积、户型、层数、用途）而形成的一个二维变化的直观表格。

随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化，楼盘表可以显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态，公众可以可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动等变化进行查询和了解。房屋产权登记状态，[_a***_]六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（***）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。

初始状态（棕色），是建立了楼盘表暂不予售（包括还建房、物业用房）。

到此，以上就是小编对于房产交易备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易备案的5点解答对大家有用。