房产直系亲属过户,房产直系亲属过户新政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产直系亲属过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产直系亲属过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属买卖过户流程？
2. 直系亲属房产过户流程是如何的呢？
3. 直系亲属之间能过户吗？

直系亲属买卖过户流程？

1.

直系亲属房屋买卖流程 过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等

2.

直系亲属买卖流程中的相关费用 买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费

直系亲属房产过户流程是如何的呢？

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);

(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);

(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

直系亲属之间能过户吗？

能

1、直系亲属房产赠与过户费用:

夫妻之间在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

2、直系亲属房产赠与过户费用:

父母与子女之间， 父母子女间可以办理赠与。

双方持***,房产证,直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。

私房赠与契税标准是，本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房，并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收。

对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。

到此，以上就是小编对于房产直系亲属过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产直系亲属过户的3点解答对大家有用。