深圳房产过户,深圳房产过户流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳房产证过户流程？
2. 深圳夫妻房产过户新规定？
3. 深圳房子过户需要条件？
4. 深圳房产亲属过户新规？
5. 深圳机动车过户流程？

深圳房产证过户流程？

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

深圳夫妻房产过户新规定？

1.

法定继承人 继承 土地、房屋权属,不征 契税 。 

2.

其非法定继承人根据 遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。 

3.

其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 

4.

那法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照 二手房买卖 缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得。 

深圳房子过户需要条件？

深圳房子要满三年才可以办理交易过户，如果是满了三年未满五年，就需要交增值税和个税，具体明细如下：

1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;

2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税;

3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税

深圳房产亲属过户新规？

深圳父母房子过户给子女有新政策：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：

配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。

深圳机动车过户流程？

1. 相对来说是比较繁琐的。
2. 首先，需要办理车辆过户手续，包括双方当事人的身份证明、车辆购置税发票、车辆行驶证、车辆登记证书等相关材料。
然后，需要双方当事人到车辆管理所进行过户登记，缴纳相关费用，并办理车辆过户手续。
最后，需要办理车辆保险转移手续。
3. 此外，还需要注意的是，过户期间可能需要排队等待，办理时间可能会比较长。
同时，如果车辆有贷款或抵押，还需要办理解押手续。
所以，整个过户流程相对来说是比较复杂的，需要花费一定的时间和精力。

到此，以上就是小编对于深圳房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产过户的5点解答对大家有用。