上海房产过户,上海房产过户需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证过户新规？
2. 上海继承房产过户流程及费用？
3. 上海房产过户网上预约流程？

上海房产证过户新规？

1、上海执行首套房契税新政，购买的二手房是首套房，面积低于90平方，将收取1%的契税；面积超过90平方，将收取1.5%的契税；

2、二手房是首套房，购房者申请公积金贷款，面积小于90平方，最低首付比例为20%；面积大于90平方，最低首付比例为30%；

3、根据上海新政，现金全款交易，房屋过户交易时限缩短为5个工作日。"

上海继承房产过户流程及费用？

一、上海房产继承过户的费用

(一)交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳

上海房产过户网上预约流程？

不动产登记线上预约办理流程

一，下载“随申办”市民云APP，或者微信或支付宝搜索“随申办”小程序。

二，登录账号，可选择手机号，身份证，市民信箱账号，***登录

三，首页点击更多

四，在更多服务里面点击社会保障

通过网上预约房产过户的方式有两种。

第1个方式是直接登录你们当地市房产管理中心的官方网站，并且在***上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。

第2个方式是同样登录网站，但是需要登录的是市规划土地***网，然后点击网上办事大厅，并在该选项当中选择产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。

到此，以上就是小编对于上海房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户的3点解答对大家有用。