商业地产限购吗

本篇文章给大家谈谈商业地产限购吗，以及商业地产房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京商业用房限购吗(北京买商业房有限制吗)
• 2、商住房不限购不限贷
• 3、有一间商铺再买房算二套房吗
• 4、2023北京商住限购政策

北京商业用房限购吗(北京买商业房有限制吗)

北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

北京户口的居民如果名下没有房产，或者只有1套住房，那么可以在北京再次购买1套住房；非北京户口的居民，若要在北京购买商住房，那么名下不能有房产或购买住房的记录，而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。

限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

商住房不限购不限贷

如果不考虑房屋性质，单看价格还是很有吸引力的。这种商住两用的房子，因为得到政策上支持的“不限购、不限贷”和房屋总价低等优势，受到很多投资者的青睐。

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。

商住两用的房子可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。

不限购指的是在某些城市中，取消了对非本地户籍人士购房的限制，从而让更多的人有机会在这些城市购房。而不限贷，则是指银行不再对购房者实施贷款额度的限制，让有能力的人可以更轻松地购房。

商业住宅不影响购房资格，商业住宅的产权年限一般是40年，不在限购范围内，购买后不会占用自己的购房资格。另外，由于不受限购限制，所以很多没有购房资格的人会选择买商业住宅。

面积小，单价低，带装修 商住房同面积较小，容积率较好，房价较低，而且还带精装修，让人购买之后就可直接拎包入住，深受许多年轻人们的喜爱。

有一间商铺再买房算二套房吗

不算，商铺不纳入限购范围，再买住宅不算二套房，可以按照首套房确定。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅 限购内所以不算。商铺没有限制购买，不存在首套第二套的问题，你可以购买多套商铺。

2023北京商住限购政策

北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

四。北京限购政策新细则 通知要求：居民家庭在北京已拥有1套住房，在北京无住房，但有商住贷或公积金住贷记录的，购买的通常住所首付款比例不低于60%，购买的非常住所首付款比例不低于80%。

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