商业地产财务基础：商业地产 财务？

今天给各位分享商业地产财务基础的知识，其中也会对商业地产 财务进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产财务职责是什么
• 2、房地产会计,一般都会用到那些会计科目
• 3、房地产开发的会计科目
• 4、商业地产会计账务处理怎么做
• 5、房地产企业财报需关注的主要科目
• 6、新手财务基础知识入门

商业地产财务职责是什么

1、⒋负责重要内审活动的组织与实施。⒌掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，及时向总经理和董事长汇报工作情况。

2、账务核算：根据原始凭证编制会计凭证，进行财务日常处理，及时清理账务，并出具财务报表及 报告 ，反应每月财务情况，编制各类会计报表。

3、房地产公司的部门职能如下：营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

4、财务人员即会计人员，指从事会计工作的人员必须取得会计专业技术资格考试，担任会计职务应当通过相应级别的会计专业技术资格考试或号评。

5、房地产公司各部门职能 董事会职能 执行总公司的诀议。 决定公司的经营计划和投资方案。 审订公司的年度财务预算方案、决算方案。 审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。

6、按职位可划分为会计助理，主管会计、总账会计、会计经理、会计总监（CFO）等；职位是指承担一些列工作职责的某一任职者所对应的组织位置，它是组织的基本构成单位，职位与任职者一一对应的。

房地产会计,一般都会用到那些会计科目

负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。

你好。做过房 企业会计 ，大体流程如下：涉及的 会计科目 ：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本 ，开发费用，预收帐款（房款），以后就是 主营业务收入 。

印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地增值税和企业所得税的项目汇算清缴的。

《房地产会计》作为《房地产开发经营丛书》中的一部书，自1994年出版发行以来，受到广大读者的厚爱，于是有了2000年第二版、2004年第三版、2008年第四版的诞生，又有了今天第五版的问世。

房地产开发的会计科目

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。

开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

房地产开发企业出纳登记日记账所涉及的科目包括：现金：即企业在流通中所持有的钞票、硬币等货币形式的资产。银行存款：包括企业在银行开立的各种类型的银行账户，如活期存款、定期存款、保证金等。

房产税 ，所得税。印花税 。基本核算方法（流程）。房地产企业 开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本 ”下核算。

商业地产会计账务处理怎么做

1、房地产企业的会计科目及帐务处理：（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

2、房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

3、商业会计做账流程：根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理，根据凭证登记账簿，出具财务报表。比如实现收入的账务处理是，借：应收账款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

4、房地产公司应该执行《房地产开发企业会计制度》，不能按商业和工业会计制度建账。审核原始凭证：（1）外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

5、房地产会计账务处理流程\x0d\x0a先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。\x0d\x0a关于费用的报销。

房地产企业财报需关注的主要科目

1、“其他应收款”、“其他应付款”等科目对分析房地产企业也很重要。重点关注 （1）货币资金的规模在不新增土储的情况下，一定程度上反映了企业消化在产品类存货的能力。

2、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

3、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

4、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

5、预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

新手财务基础知识入门

1、第二步：在账簿的“启用表”上，写明单位名称、账簿名称、册数、编号、起止页数、启用日期以及记账人员和会计主管人员姓名，并加盖名章和单位公章。

2、在会计基础知识部分，对会计要素的含义、账户的运用以及怎样记账、对账与查账等会计需掌握的最根本的问题一一进行了分析说明，以为入门会计的工作打好基础。

3、关于会计初学者的基本知识，可参考下面内容：会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。会计恒等式：“资产=负债+所有者权益”。会计恒等式是指各个会计要素在总额上必须相等的一种关系。

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