商业地产用,商业地产用什么软件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产用的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用地属于几类用地？
2. 商业住宅可以设置居住权吗？

商业用地属于几类用地？

商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。

通常情况下，商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等，还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。

商业用地属于国有土地五种类型之一，这类土地的最高使用年限为40年，到了使用期限之后，土地使用者可以申请续期，那么就需要重新签订合同，并且需要缴纳一定的土地使用出让金，才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时，比住宅土地的手续相对复杂一些，但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题，通常***用的是现行收益法来进行估价，也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现，而且***用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。

商业用地属于一类用地，使用年限为40年。

按照土地性质分可以分为五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。

商业用地可以用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等，大致上可以分为以下四大类。

1、批发零售用地

主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

2、住宿餐饮用地

商业用地可与分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地,商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。

商业住宅可以设置居住权吗？

对于住宅用房,法律中规定的产权通常为70年,而商业用房的产权则为40年。实... 房屋所有人在房屋是设立居住权的,可以在约定居住权的期限,设立居住权最好...

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

到此，以上就是小编对于商业地产用的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产用的2点解答对大家有用。