建行商业地产,建行商业地产贷款条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建行商业地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建行商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么办理建行的房贷?有哪些手续？
2. 商贷换银行流程？
3. 建行装修贷商铺能申请吗？
4. 有住房存建行是什么意思？

怎么办理建行的房贷?有哪些手续？

建行房贷一般需要22-25个工作日放款。办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

商贷换银行流程？

按揭贷款期间不能换银行，但是可以把房子转按揭给其他人：

1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

二、转按揭

商贷换银行的流程如下：

一、首先去原本贷款的银行申请变更***,填写申请表,需要重新开收入证明,准备新的还款人的收入证明。

二、贷款银行提出变更借款还款方式申请,准备好《个人购房抵押借款合同》原件,审核通过后,签订《变更协议》,之后就可以成功变更***了。

建行装修贷商铺能申请吗？

建行装修贷商铺可以申请贷款。

1.个人信贷。申请人信用良好，可以向银行申请***。一般而言，如果征信情况良好，无不良记录的话到款较快。若所涉及的金额较大的，可以考虑抵押贷款，需要向银行提供房产抵押或者动产抵押，以获得较大额度。

2.单位信贷。联系与单位经常合作的银行，一般而言在单位信用良好的情况下，银行可以给到一个比较优惠的利率。

有住房存建行是什么意思？

“有住房存建行”是建设银行推出的一款理财产品，主要面向有贷款房产或有稳定租房收入的客户。可以利用个人住房作为质押，按照规定[_a***_]并获得更高的理财收益。

具体来说，客户需要将自己名下的房产抵押给建设银行，然后存入相应的金额作为住房存款，并获得相应的年利率收益。一般情况下，住房存款的期限和违约金等细节规定与个人房贷合同保持一致。

住房存款相对于传统储蓄方式来说，收益更高，但同时也存在一定的风险。比如如果在期满之前需要提前解除合同，则需要缴纳违约金等费用，而且由于房产作为抵押物，还需要承担相应的抵押风险。

需要注意的是，住房存款属于一种利用闲置房产进行理财的方式，具体是否适合个人需要根据自身的情况来决定，建议在选择住房存款之前充分了解相关政策规定、合同条款等信息，做出明智的投资决策。

到此，以上就是小编对于建行商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于建行商业地产的4点解答对大家有用。