房地产风控案例分析：房地产风控案例分析题及答案？

今天给各位分享房地产风控案例分析的知识，其中也会对房地产风控案例分析题及答案进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、央行出新规!从明年3月起,你的房贷合同要变了
• 2、案例-跟着招行年报学数字化转型
• 3、银行要求抵押物全额保险的规定是否违反银监局相关文件规定

央行出新规!从明年3月起,你的房贷合同要变了

1、《公告》指出，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

2、减少买房人的月供，延长期限，缓解人们因为买房而带来的压力，有剩余的钱做有意义的事情。

3、明年3月1日至8月31日，购房者之前跟银行签订的个人商业房贷利率合同，有可能要重新洽谈。

4、要看贷款合同中利率调整的日期。一般约定每年调整一次利率，每年1月21日进行调整。现在即使降息，也要等到明年1月21日。 通过申请调整利率。房贷利率申请的调整方式包括： 是银行利率调整后次年年初贷款利率新调整的利率。

5、在办理房贷的时候，房贷利率可以分为两种，第一种是固定利率，顾名思义是固定不变的，在房贷合同期限内永远固定不变 ，无论以后央行利率如何变化，市场行情如此变化，你的利率都是固定不变的。

案例-跟着招行年报学数字化转型

招商银行在3月20日晚间发布了2019年年报，抛开资产负债、利润业绩这些数字不谈，让我们通过年报了解下这家国内领先的股份制银行是如何进行数字化转型的。 下图是根据年报整理出的招商银行数字化转型全貌。

智能化开放平台。历经34年的成长发展周期，招商银行数字化转型的3阶段战略布局已呈现在公众面前，核心在于打造财富、科技、开放于一体的智能化开放平台。

我认为在数字化转型中，“数字化”只是工具和流程，而其中的转型是企业中人的思维和工作方式转变以驱动新型组织形态。

银行要求抵押物全额保险的规定是否违反银监局相关文件规定

您好， 不算的。这个在银监会里是属于允许的。因为银行为了保证借款人如果在借款期间发生意外，或者是重大疾病。导致无法还贷款的时候，这个保险就会理赔给银行。借款人的房子就不会被银行收走。

银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融品”的规定，银行业金融机构在发放贷款时，违背金融消费者意愿强制要求购买保险产品的行为是违规行为。

因相关银行业金融机构自身即享有对担保物的抵押权或质权，对投保的标的物享有保险利益，所以应视为为自身财产投保，因而违反了《保险兼业代理管理暂行办法》第23条的立法精神。

可以拒赔，理由是：财产保险合同中，事故发生时提出索赔的人应该存在保险利益，而该案例中六个月后运输公司即将贷款全数还清，也就是说此时银行已经对于该房屋这个保险标地不存在保险利益了，所以由此分析保险公司可以拒赔。

银行抵押物贷款两千万合法吗。自中国银监会发布的《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》银监发（2012）3号文，其中第一条第（七）款规定：不得转嫁成本。

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