房产过户核定,房产过户核定征收

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户核定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户核定的解答，让我们一起看看吧。

1. 交易核定价什么意思？
2. 车位过户核定征收与据实征收的差别？
3. 2023年房子过户的政策？

交易核定价什么意思？

交易核定价：又叫“最低过户指导价”，是二手房交易中缴税的基准价。

【计税依据】

在缴税时，税务部门会按照“核定价”与“网签价”中谁价格高的原则确定“计税依据”。

当“网签价≥核定价”时，计税依据为“网签价”

当“网签价<核定价”时，计税依据为“核定价”

车位过户核定征收与据实征收的差别？

车位过户核定征收，就是根据所取得的过户收入，确定所得率，并按所得税税率计算得出征收率，平时就可以直接按过户收入乘征收率，征收所得税的一种方法。

而据实征收是根据收入减成本和费，得出所得额，再按所得税税率计征所得税的一种方法。

所以，核定征收比较简单，不需要计算成本费用和利润，而且税负是固定的。而据实征收是根据成本费用的多少，影响税负的。

车位核定征收与据实征收的区别：

1、对财务要求不同。

据实征收对企业财务要求高，须建立会计账簿。核定征收对财务要求低，没财务人员，不做账也可以。

2、优点不同。

据实征收的优点是可通过收入和成本的比率调节，计算确定缴纳的税额，可把握企业发展方向。核定征收的的优点是可根据核定的税额安排资金合理支付时间，利于把精力放在经营中。

3、应税所得不同。

据实征收企业应税所得=收入-成本-费用-税金-损失。核定征收下企业应税所得=收入总额*应税所得率或=成本费用支出额/（1-应税所得率）*应税所得率。

2023年房子过户的政策？

个税(买方支付)。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

到此，以上就是小编对于房产过户核定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户核定的3点解答对大家有用。