商业地产千万别碰：商业地产商？

今天给各位分享商业地产千万别碰的知识，其中也会对商业地产商进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、这种房子千万别碰!楼市产权坑
• 2、投资房地产应该注意什么
• 3、买了loft公寓你后悔吗?为什么?

这种房子千万别碰!楼市产权坑

正常的商品房是国有建设用地，土地是正常的拍卖所得，而小产权房是农村集体建设用地，虽然价格便宜，无法办理贷款、产证、落户或者是拆迁赔偿，尤其现在要重点治理小产权房，所以还是别入手了。

没有产权证的房子这种房子，首先是后期不好卖，别人买的话，还要担着风险；此外的话，对于你来说，也得不到保障。

年，桑泰在南山西丽开工盖房子，引起了很多人的关注。两年以后，房子终于改好了，西丽留仙洞的地理位置，4万/平毛坯均价，再加上旁边的深中创新学校，都让这个盘成了很多人眼里的“优质楼盘”。

特殊性质住房楼市中，有普通商品房，小产权房，公寓房，也有一些比较特殊性质的住房，比经适房、房改房就是特殊性质的住房，像此类房产只有满足一定的交易条件后，方可正常上市交易。

第一种、城市的立交桥旁边的房子 买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆（楼盘）这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。

投资房地产应该注意什么

1、售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是有预售许可证。

2、如果按照我使用的房地产筛选表，你可以避开很多房产投资的陷阱，从而大大提高你投资的成功率。先按照表格计算出你的目标房产的每项得分，然后把每项的得分加起来，你就得到了这项房产的总体得分。

3、在房地产开发中，首先要取得***立项和规划的许可。立项和规划涉及到资金运作及水、电、煤、路等各项配套条件，是一个相当繁杂但又十分重要的工作。

4、房地产投资需要大量的资金垫付，如果没有雄厚的资金实力，或者若没有一定的筹资能力，就不能投资于房地产。投资楼市收益丰厚但资金回收周期长，因此投资者要正确评估自己的投资承受能力，可以选择长线投资和短线操作并行。

5、买房投资主要考虑的方面有如下几点：（1）社会经济因素 投资房产，即使通货膨胀，房价也水涨船高，肯定不会让财富贬值，相反还可能有较高的利润空间。

买了loft公寓你后悔吗?为什么?

第一，在北上广深等一线城市购买公寓，或许还有投资价值。毕竟这几个城市各类***高度集中，创业机会平台众多，可以说永远不缺人，尤其是年轻人。只要地段不是特别差，购买之后，基本不太用考虑卖不出去或租不出去的问题。

Loft公寓的致命缺点就是水电问题，因为它的用水用电都是商业的使用价格，冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住不一定会通天然气，大家在选择购买时一定要考虑这三点因素。

高税费转手交易难。一般公寓二手房转手交的税费比住宅要多5%。当然这个都是买家出，但成本高了也制约转手。房贷利率高年限短。

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