商业地产面积标准：商业地产实用面积？

今天给各位分享商业地产面积标准的知识，其中也会对商业地产实用面积进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产项目中的购物中心合理的建筑面积是多少?
• 2、一般商业综合体多少面积
• 3、商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗
• 4、什么是建筑面积什么是营业面积

商业地产项目中的购物中心合理的建筑面积是多少?

建筑占地面积：15000平方米以上。根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。

指营业面积大于15000平方米的。根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。

平方米以上。购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合***的商业***体。

小型购物中心的建筑规模在15000平方米以上。购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合***的商业***体。

．面积：总面积需要超过50000㎡，单层的 建筑面积 在1500至2000㎡。

B1层青少年主题购物商场，建筑面积超3万平方米，包含儿童游乐场、青少年游乐场两个主力店和超5000平方米迪斯尼主题购物公元及二百多个独立商铺。挑高7米一层投资双层回报。

一般商业综合体多少面积

1、一般商业综合体面积为25万-100万平方米。

2、商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

3、平。能称得上是商场的话，城市商业综合体的一般的面积都在5000平或者1万平以上。这样才能成为超级商场，超级市场。商场一般6000平米的面积。

4、商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，20万平方米这种规模的商业综合体是很大的，功能比较全了。餐饮、服装、百货、***、儿童游乐等等基本都有。而且，这种规模的商业综合体中还会有规模比较大的超市。

商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗

1、尽管总价相对较低，但需要注意的是，购买商住公寓时会面临较大的贷款压力。由于商住公寓产权性质为商业或办公，而不是普通住宅，若需贷款，首付比例的要求一般不会低于50%，并且不能使用公积金贷款。

2、缺点：目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。

3、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。商住房的缺点：（1）商住两用房一般不能落户。

4、贷款的区别 公寓最大的优点是“不限购、不限贷”，这是公寓宣传得最多的卖点。

5、价格上有足够的优势承接相当一部分刚需、改需购房者的需求。值得注意的是，巨大的洼地效应和对后市的看好，也***了相当一部分投资需求加速入市。 某些区域住宅数量减少，促进商住的火爆； 出租比较抢手。

6、商住房的优点：小户型较多，以40－80平米为主，总价低。人防和消防等建设标准较高。对限购的城市来说，商住房不限制。有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。

什么是建筑面积什么是营业面积

1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、***面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

2、商场中的建筑面积是指房产登记的面积，营业面积中不包含消防梯、电梯、卫生间、设备房等面积，实效面积包含消防梯、电梯、卫生间、设备房等面积。

3、产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所***购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。

4、建筑面积是指有效面积与结构面积的总和，而有效面积是指使用面积和***面积的总和。建筑面积，每一层内的建筑物长度和宽度的乘积，然后在乘以总的楼层数，由使用面积、***面积和结构面积组成。

5、营业厅面积是指建筑面积；其计算方法见《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》，同时其建筑面积中还包括一些公共面积如楼梯、缓步等。而营业面积应该指营业厅内有效的使用面积，一般都是指室内的净面积。

关于商业地产面积标准和商业地产实用面积的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。