父母去世后房产不过户,如果父母过世,他们名下的房子不过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母去世后房产不过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母去世后房产不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子以后不过户给我我还可以住吗？
2. 父母去世了，房子想要过户，兄弟姐妹不配合怎么办？

父母的房子以后不过户给我我还可以住吗？

首先，你们要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。

税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

父母去世了，房子想要过户，兄弟姐妹不配合怎么办？

请教一下：什么叫 “ 配合 ” 呢？父母去了现在留下来的东西也就是房子是大头，所以到头来子女都看到在，希望能分到些！如果父母生前没有做出安排，那么不管兄弟姊妹多少人，都会维护自己的继承权，不会去听命于谁，更不会去配合那一个人完成房子过户！只有大家协商好了才行。

这种情况很多，父母在世时有的子女不尽孝道，不出钱也不出力，确实存在部分子女又出钱又出力，按道理父母会将房产赠送给他们。可是法律规定不管啊，子女都有继承权，不尽孝的子女照样厚着脸皮想分财产。所以就会出现你现在面临的问题。现在很多身体健康的老人都提前做好医嘱并公证，就是担心以后子女争家产。倘若每个子女都在老人生前照顾关心老人，那么想要房子的子女，把房子折成现金给其他兄弟姐妹均分也是很正常的事。

形成法律法规，只要是父母亲的房子遗产，不伦生前用什么方式给了其中一个人，都应该认定属于无效行为，这样的话对社会，对家庭的稳定，对维护公平正义的社会都会带来无限的正能量。

到此，以上就是小编对于父母去世后房产不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母去世后房产不过户的2点解答对大家有用。