房产交易纳税服务：房产交易纳税服务调研报告？

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本文目录一览：

• 1、南宁房屋契税如何申报缴纳?需提供什么资料?
• 2、达州二手房税收怎么计算?
• 3、二手房交易税费是什么要20%

南宁房屋契税如何申报缴纳?需提供什么资料?

如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

一般来说，需要提供购房合同、房屋产权证明、***等相关证件。如果是贷款购房，还需要提供贷款合同、还款银行卡等相关资料。如果是购买二手房，还需要提供房屋评估报告、买卖合同、过户手续等相关资料。

对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、***、户口本原件及复印件共五种材料。

具体需要带以下材料办理：如果是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、***原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站（ds.nanning.gov.cn）的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。

达州二手房税收怎么计算?

个人所得税：按交易差价的20%征收（相当高的税率），由卖方支付。满五少有的房子是免税的，满五少有的房子就是满五年并且是卖主按家庭为单位少有住房，这两个条件有一个不满足就需要征收。

二手房房屋买卖税收都包括什么营业税（税率65%卖方缴纳）其根据（财税[2011]12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。

二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

二手房契税计算公式：房屋成交总价*契税税率。契税税率按以下确定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。

城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二手房交易税费是什么要20%

1、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。

2、根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。

3、国五条细则若实施后二手房将像卖方收取收入额的20%个人所得税。即58-48=10*0.2=2万元。

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