房产交易监管状态：房产交易监管状态是什么？

本篇文章给大家谈谈房产交易监管状态，以及房产交易监管状态是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、什么是存量房买卖资金监管
• 2、二手房交易资金监管的主要流程是怎样的
• 3、房产交易资金监管流程

什么是存量房买卖资金监管

1、存量房交易资金监管是指买方通过***部门、交易保证机构或房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户划转交易资金。存量房交易资金监管的期限为交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止。

2、存量房交易资金监管协议是指存量房交易当事人网上签订的存量房买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人的除贷款外的全部资金。甲方委托乙方对自有资金进行监管，乙方同意接受甲方的委托，监管自有资金。

3、卖房资金监管是指买卖双方的交易资金不直接经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行及具有担保资质的机构在银行开立的“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

4、买房资金监管是指把交易的房款放在第三方监管账户里，保证买方付款后可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到购房款。资金监管的目的是有效避免存量房交易资金风险，保证双方的安全交易。

5、中行手机银行存量房资金监管功能：您可通过此功能一次或分成多次将监管资金（购二手房全款或首付款）存入房地产交易部门指定的监管账户，在完成全部过户等手续之后，监管资金将自动转入卖房人的账户中。

二手房交易资金监管的主要流程是怎样的

法律分析：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。

二手房资金监管流程——全款：①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管中心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。

二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。

一）二手房全款交易资金监管交易流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。

房产交易资金监管流程

1、房产交易资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

2、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同。对房屋价格进行评估，确定首付款金额。买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户。

3、签订《资金托管协议》买卖双方在签订《房屋买卖契约》后，双方可自愿到房地产管理部门办理资金托管手续，签订《资金托管协议》。

4、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。二手房资金监管流程是：双方签订房屋买卖合同后共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议收取相应的手续费用。

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