东营房产交易,东营房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东营房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 东营市房屋过户去哪房明细？
2. 请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？
3. 东营市房产交易中心属于哪个单位？
4. 东营房产中介排行榜？
5. 二手房全款过户卖方什么时候交房本？

东营市房屋过户去哪房明细？

东营房产过户应该去东营市地区的房子隶属范围内的不动产登记中心办理过户手续，

东营地区各不动产登记中心地址有：

1、东营市不动产登记中心：东二路276号；

2、东营市不动产登记中心东城办事处：东营市东营区胜运路；

3、东营市不动产登记中心东营分中心城西办事处：东营市东营区黄河路；

4、广饶县不动产登记局：东营市广饶县；

5、不动产登服务大厅：东营市垦利区胜兴路。

请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？

具体如下：

（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。

（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（贷款额的1%）。

（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。

前两项都是中介挣。

他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。

况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。

以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。

第一次是提交各种材料，申请贷款。

第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。

东营市房产交易中心属于哪个单位？

东营市房产交易中心是东营市住建局直属单位，承办市区内商品房预售和各类房屋租赁管理的具体业务工作；搜集房产交易信息，提供政策咨询；承办市区内各类房屋的初始登记、转移登记、他项权利登记（低押、典当等）、变更登记、注销登记工作；负责市区内各类房屋权属档案的管理、统计工作。

东营房产中介排行榜？

国内最出名的房产中介依次为：

第一名＿《幸福里》。

第二名＿《安居客》。

第三名＿《同城58》。

第四名＿《链家》。

其他各个地区、各个城市都有房产中介，它们虽然声誉很好，但规模小、服务范围小，就不一一排名了。

二手房全款过户卖方什么时候交房本？

二手房买卖如果是全款交易的话，在过户的同时，卖方的房本就直接收回，房管局重新出新的房本给买方。

如果房子是经过中介公司进行交易的话，在买方缴纳了定金之后，房产证就要交到中介公司，等待过户的时候，由中介公司携带去房管局进行过户交易。房产证交到中介那里的原因是怕一房二卖。是给买方一个保障

还有一年，值得注意的就是在过户之前不要缴纳全款，在过户的当天或者是同时才可以把全部的房款交纳给卖方

二手房全款过户，卖方就可以交房本了。二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过[_a***_]途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

既然是全款过户的话，买卖双方约好过户时间，付款方式，去过户之前一定做好资金监管，确保过完户就能拿到房款，过户以后老的房产证就收回了，会有一张凭证，然后拿着这张凭证去发证窗口就可以打出房产证了，有的地方是过完户第二天才能发证，需要有个资料上传时间，全款一般等一个小时就能拿到房产证，具体可以咨询办理过户人员

到此，以上就是小编对于东营房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营房产交易的5点解答对大家有用。