房地产行业道德风险分析：房地产行业道德风险分析怎么写？

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本文目录一览：

• 1、房地产项目风险管理
• 2、房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...
• 3、目前房地产金融主要风险
• 4、房地产中介业诚信缺失现状及成因分析

房地产项目风险管理

房地产项目的实施过程存在着很多风险，正确地对待、评价、处理过程风险，必须站在项目管理的战略高度，从项目启动组织到实施过程管理，全过程、全方位地的控制，加强对风险的管理，是保证项目目的、项目目标实现的关键。

房地产投资风险管理的核心是控制做到更细，更精，更全。降低房地产投资风险水平要推进投资区域，投资时间的分散化，进行共同投资。房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。

国家的宏观经济政策和房地产方面政策的变革，以及国家和房地产方面法律法规等变动形成的房地产经营管理风险；二是由于集体和个人的不恰当或错误的行为引起的，例如***、抢劫、欺诈等形成的风险等。

其中市场供求风险又包括购买力风险、单元住宅面积变化风险、住户规模风险；财务风险又包括通货膨胀风险、利率变化风险、税率变化风险、资金短缺风险等。

房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

今年1月份，王女士的父亲因病住院，需要一笔不小的费用来做手术。王女士决定出售位于西坝河附近的一套闲置房。3天后，一家中介公司的工作人员向王女士提出，可以一次性用现金付清房款。

看房得时候，可带客户到现场附近绕一圈，了解临街巷道名称，附近大环境、小环境、学校、公园、车站名称、学区等。让客户自己感受一下将来的家居环境氛围。 与房屋所在小区附近邻居维持好关系。

或者想实施帮助却有所顾忌，也让真正需要帮助的老人没有及时得到救助。 这种事情还会改变一些人的正面价值观，会让社会变的逐渐冷漠化。这种案例同时具备了你要求的道德正面和负面。

甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

每天作好第二天的安排；不要总是让紧急的事情打乱计划。 只有这些我们都作到了，我们的目标将不再遥远。

但房地产行业里一个又一个案例不断告诫买房人，千亿房企说倒就倒，而当初一掷千金的购房者，随之陷入烂尾的深坑里自救无门。“原本应该今年6月份交楼的别墅，如今还是个坑！”家住北京的李女士，便用上千万资金，买了最大的一个坑。

目前房地产金融主要风险

1、目前我国存在的主要房地产金融风险有：（1）房地产市场过热存在市场风险从2004年开始部分大城市房地产市场价格上涨较快，出现地区性的房地产热，而后这种房价上涨势头一直扩大到更多的中小城市。

2、还贷风险。抵押贷款的还款期限大概是五年左右，如果中途银行的政策发生变化，有可能要求借款人要提前还款，无力还款的话，就会出现逾期的情况，对个人信用的影响非常大。

3、利率风险。房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低。

4、为什么房地产贷款的风险较低 房地产贷款在各个银行的[_a***_]中所占的比例目前并不是非常高，特别是在大的银行业务中所占的比例非常低，一般都在8%以下，低一点的甚至在6%到7%。

房地产中介业诚信缺失现状及成因分析

法律法规体系不完善到目前为止，我国房地产中介服务方面的法律法规尚处于建立框架过程中，体系尚待完善，尤其是法律以及高级别的法规还相当匮乏，而且规定过于笼统原则，缺乏可操作性，有许多方面法律关系的调整还难以涵盖。

其中，三地市民认为广告、房地产行业信任缺失，食品、药品行业信任危机严重。居民对***机构的信任程度最高，对商业行业信任程度最低；上海和广州两市的社会信任状况略高于北京。

我就是长沙的 对长沙的房地产市场应该还是深有体会的 传统8月是二手房淡季，但时下长沙二手房市场冷中有热。

根据查询显示，诚信缺乏会导致基层房地产经纪人的诚信缺失，会成为房地产中介服务业规范有序发展的软肋，很大程度上导致房地产中介服务市场整体素质不高经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争等较严重的问题。

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