房产过户给子女可以提前吗：房产过户可以直接过户给孩子吗？

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本文目录一览：

• 1、父母提前过户给子女好?还是立遗嘱给子女好啊?提前过户有啥风险吗?
• 2、父母想提前把房产过户到子女身上需要什么手续
• 3、房子早过户给子女好还是晚点好?

父母提前过户给子女好?还是立遗嘱给子女好啊?提前过户有啥风险吗?

老人房子遗产生前可以过户给子女父母房产生前过户给子女的好处人在活着的时候一切证明都更具法律效力，如果是继承容易引起家庭的纠纷。老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。

如果没有立遗嘱，走上法定继承，就又可能面临各种复杂问题，比如发生“转继承”，让子女也无法全额取得父母房产的所有产权。所以，提前立好有效遗嘱，可以避免很多不必要的麻烦。

提前过户好一点，因为遗嘱的话，还要出证明符合遗嘱成立的条件。

三种方式的具体情况如下：继承：成本较低，但手续繁琐，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。

生前房屋买卖：将房屋以买卖方式过户给子女 买房和卖房是最常见的房屋过户形式，在新房和二手房市场上每天都有，但这只是陌生人（非自家人）之间的交易。当父母将房产过户给子女时，仍可通过房屋买卖的形式变更产权。

父母想提前把房产过户到子女身上需要什么手续

1、一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。

3、对于第一种情况而言，可以向法院申请，强制执行合同。将房屋按合同过户到你名下。对于第二种情况而言，可以向***申请，合同欺诈，要求支付购房款、利息、和因购房产生的其它经济损失。

4、第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

房子早过户给子女好还是晚点好?

从个人角度给出的建议是：非必要情况下，百年之后留给子女。题主提到了选择上两难之处：早给怕自己被动；晚给怕子女有意见。其实，后者不重要，前者才是老人真正应该考虑的问题。

由此可见，老人有房产是不是应该早早分给儿女去使用，也的确算是一个要注意的点。如果了解自己的儿女，不会是那种忘恩负义的人，不是那种只听伴侣话的人，不是人品差的人，房子什么时候给他们，都不重要。

优点：可以在不等待父母死亡的情况下尽快办理转移登记。缺点：成本较高，契税比遗产多12万元。

父母立遗嘱给子女好，提前过户没有啥风险，会交更多税。法律分析如果名下只有这一套房产，并且房产证已经满了5年，那么，直接买卖给子女的话，只需要缴纳正常的工本费（正常几百块钱）。

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