大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产策划全程的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产策划全程的解答,让我们一起看看吧。
步骤一、制定总战略n 同致行向开发商汇报项目整体营销推广方案,经双方商榷制定营销总战略。
3. 销售主任到岗,开展销售准备工作;
4. 销售人员招聘,筛选定员;
7. 配合人员到岗。清洁人员2名、女保安4名、水电工1名。
步骤三、售楼处、示范单位建设工作 n 1. 暂定内部认购、开盘时间,用于以下工作参照时间;
谢谢邀请。
第一,方向感。
把你丢在一个地方 你得知道东南西北各是什么楼盘 拿给你一张图纸 你得知道小区大门在哪。
第二,敏感度。
对数字敏感,看到土地拍卖信息,要立刻反算楼面地价,预计卖价。看到广告推广,要感受侧重点。
第三,逻辑思维。
尤其是做营销方案,所有的推广和执行要环环相扣。
第四,博览。
多看多知。知道社会热点,涉猎各种咨询。
前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的,主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目,纯住宅?
盖什么房子,高层?
小高层?洋房?独栋别墅?等等,并参与前期建筑设计,案名,工程预算,销售回笼计划,价格制定等等。
后期策划也叫营销策划,是项目的建筑已现雏形,并已取得或即将取得《预售许可证》时介入的策划团队,一般主要针对市场销售环节,主要工作有,前期市场调研,销售团队组建,制定推盘***,以各种手段对项目进行包装宣传,最终已项目畅销,资金回笼为目的。
从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。
一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。
二,项目的推广整合策划:包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三,项目的销售[_a***_]策划:包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等;项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。具体的还要看你在那个环节做策划,如果你需要补充请加贴继续问吧
到此,以上就是小编对于房产策划全程的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产策划全程的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.safegoldproperty.com/post/6556.html