代持房产过户,代持房产过户要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于代持房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍代持房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 代持房产过户费用？
2. 房屋代持人已故后如何办理过户？
3. 代持股份能转给其他人吗？
4. 房产代持什么意思？
5. 房产代持人如果突然离世能过户到被代持人？

代持房产过户费用？

营业税是比较首要的，是成交价的5.6％；个税是成交价的1％。这两种税也有可免的情况，就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状况下可免。契税是成交价的1％到3％，根据房屋面积的不同，契税的价格也有不同。

工本费是80元；生意手续费是6元／平；典当借款费是80元。如果有中介介入的话，还需求中介费，中介费大概是成交价的2％左右。

房屋代持人已故后如何办理过户？

1、这个属于房屋代持。是没法律办法百分百保证五年后能够过户的，其中的风险客观存在。

2、房屋在代持人名下，代持人到时是否配合过户，显得十分重要，因此代持人靠不靠谱是关键。

3、如果代持人不配合办理过户到你的名下，打官司的话，人民法院很有可能将房屋判给代持人，然后判他给付房款给你，意味着你打官司也拿不到房。

4、为了将房款和风险降得最低，建议找律师起草合同，通过多重约束，来保障你的利益。

代持股份能转给其他人吗？

代持股份是指某个人或实体代替他人或其他实体持有股份。通常情况下，代持股份是可以转让给其他人的，具体转让程序可能会受到相关管理制度和公司章程的限制。在进行转让时，需要遵守相关法律法规和公司规定，可能需要向公司进行书面通知，并经过董事会或股东大会的批准。

转让代持股份可能需要向证券交易所或监管机构进行报备，并支付相关的转让费用。因此，代持股份转让需要按照相关法规和公司制度进行，确保合法合规。

房产代持什么意思？

购房者无法以自己的名义买房，所以需要去找一个代持人以它的资格买房。

1、代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。代持原因有两种：第一种是规避限购，另一种是隐匿财产。

2、签订好购房代持协议。在协议中应把双方的地位以及权利义务约定清楚，特别要约定好房屋权属的归属及产权过户的时间及代持人违约责任、承担责任方式、计算标准，并避免出现措辞不清、语焉不详的情形。

3、保留好证据。实际出资人在购房时最好保证资金从自己处直接支付给售方，并保留所有票据、证件在自己手中。如确实不能***取这种方法，至少也要要求代持人向自己出具支付款项的欠条，以防将来在主张权利时有书面依据。

房产代持人如果突然离世能过户到被代持人？

1、这个属于房屋代持。是没法律办法百分百保证五年后能够过户的，其中的风险客观存在。

2、房屋在代持人名下，代持人到时是否配合过户，显得十分重要，因此代持人靠不靠谱是关键。

3、如果代持人不配合办理过户到你的名下，打官司的话，人民***很有可能将房屋判给代持人，然后判他给付房款给你，意味着你打官司也拿不到房。

4、为了将房款和风险降得最低，建议找律师起草合同，通过多重约束，来保障你的利益。

到此，以上就是小编对于代持房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于代持房产过户的5点解答对大家有用。