商业地产名词,商业地产名词解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产名词的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产名词的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商英文简称？
2. 什么是tod楼盘？
3. 售楼部介绍楼盘专业术语？

开发商英文简称？

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2 开发商是一个名词，是项目第一负责人，包括：房地产开发商、游戏开发商、软件开发商等等，一般指房地产开发商。

3 中国房地产商分为四个资质等级，开发商要有合法的房屋销售手续，即五个证，普及一下，分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规矩许可证》。

什么是tod楼盘？

TOD楼盘是一个房地产行业的术语，是指“轨道交通建设与房地产开发有机结合”的房地产项目。"TOD"是英文"Transit-Oriented Development"的缩写，中文可以译作“轨道交通导向型开发”。

通常情况下，TOD楼盘需要紧邻轨道交通线路，便于居民乘坐轨道交通出行。该类型的楼盘通常包括住宅、商业、文化设施和休闲场所等，周边环境也会相应改善，例如公园、步道、自行车道等便民设施。TOD楼盘旨在促进城市可持续发展，减少城市交通拥堵和环境污染，提升住宅区的交通和生活便利性，提高居住质量和价值，吸引更多人口来居住和购物。

"TOD楼盘"通常指的是那些***用"公交导向开发(Bus-Oriented Development, TOD)"理念设计和开发的楼盘。TOD模式是一种城市规划和房地产开发模式，其中公共交通（主要是地铁、公交等）被用作连接和组织城市不同区域的工具，以实现城市的可持续发展和提高生活质量。

在TOD楼盘中，社区的设计和布局会考虑到公共交通的可达性和便利性，包括靠近公共交通站点，提供多种交通选择，并设计社区内的步行和自行车道，以鼓励更健康的出行方式。

这种模式有助于提高城市的可达性，减少交通拥堵，同时也能提供更多的社区公共空间和便利设施，提高生活质量。因此，TOD模式被广泛应用于世界各地的城市规划和房地产开发中。

售楼部介绍楼盘专业术语？

总结起来就是：“四价!三率!两房!一证!”

咱们先来说说“四价”：

1、均价——相信这个大家还是比较好理解的，均价就是该楼盘项目不同价位的价格总和再除以单位建筑面积的总和就是均价了，它可以让我们看到该楼盘的平均价格水平，对整体进行一个评估。

2、基价——说白了，这个其实就是属于基础价，是包括开发商在内的多方经过核算从而得出的该楼盘每平方米的基本价格，而正式的销售价格会根据基价有所增减，增减的参考来源于不同的楼层及朝向等。

3、起价——其实就是起步价!该项目各楼层销售价格中的最低价格就是起价，一般在高层项目中，以最低层的销售价为起步价。

4、预售价——这个词一般来说是出现在商品房预售合同中，而且这个价格也不是正式的销售价格，真正买的时候，可以说它也是核定的价格为准。

下面说“三率”：

1、容积率——容积率其实就是该楼盘的地上总的建筑面积与用地面积之间的比率，对于咱们购房者来说，容积率一般越低越好，刚需的高层小区容积率不应该超过4，洋房类多层住宅不超过1.5。

2、绿地率——绿地率=绿地面积/土地面积，绿化率就是绿化面积，包括树荫等，房地产商一般宣传的都是绿化率，因为绿化率要比绿地率大一些，购房者看房需要了解该楼盘绿地率是多少，一般需要大于30%。

3、得房率——得房率是买房的一个重要指标，它是建筑面积减去公摊面积后除以销售面积的比率，一般情况下，得房率太低肯定是不实惠的，太高也不好，公共面积少，住的不方便，对于购房者来说，如果算出来在80%是最合适的，既实惠又宽敞。

到此，以上就是小编对于商业地产名词的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产名词的3点解答对大家有用。