房产营销费用可以支取吗

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本文目录一览：

• 1、房地产企业销售佣金税前扣除
• 2、房地产企业的销售费用入账
• 3、房地产开发费用可以扣除吗
• 4、做房产销售,在58上开端口,费用是房产公司出呢,还是自己出?
• 5、房地产公司营销费用如何把控
• 6、公司可以报销的费用有哪些

房地产企业销售佣金税前扣除

国 税 发[20 09]3 1 号 文第二十条规定：“企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

根据《企业所得税法》规定，目前佣金支出税前扣除比例为15%。佣金支出是企业为激励员工或外部个人增加业绩而支付的一定比例的费用，包括销售佣金、中介服务费等。

企业为发行权益性证券而支付给证券承销机构的手续费及佣金，不得扣除。特别提醒：企业以现金等非转账方式支付的手续贯及佣金，不得在企业所得税前扣除。

佣金的税前扣除比例，保险公司从2018年1月1日起的是18%，其他企业是5%。对于超过税前扣除标准支付的佣金，保险公司从2018年1月1日起可无限期结转以后年度扣除，其他企业则不可以向以后年度结转。

法律主观：根据财政部《国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）规定： 企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。

但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除；另一方面，任何支付给在本单位任职或受雇人员的佣金费用，一律视为“工资薪金”，在计算所得税时不得作为佣金支出扣除。

房地产企业的销售费用入账

房地产企业发生的与销售有关的费用，全部计入期间费用销售费用，不的计入开发成本。

关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。

销售处发生的费用，应该记入“销售费用”科目。

对所售房屋未竣工前收取的预售房款，房地产企业应开具商品房预售款发票。对在竣工后收取的销售房款，房地产企业应开具商品房销售结算***。

房地产开发费用可以扣除吗

房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5%以内予以扣除。凡不能提供金融机构证明的，利息不单独扣除，三项费用的扣除按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本的10%以内计算扣除。

相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数。 （2）由于房地产开发企业在转让房地产时缴纳的印花税已列入管理费用，故印花税不再单独扣除。 （3）应注意土地增值税征免范围的划分。

书上的答案是正确的，允许扣除的房地产开发费用为（11560+1800+2682）=32142万元。

允许扣除的房地产开发费用=利息+[（一）+（二）]×5%以内 上述利息超过国家上浮标准；超标利息及罚息不得扣除。

可以。开发费用是房地产开发企业的合理支出费用，取得合法票据的合理开发费用可以按企业所得税法的规定在税前扣除，不受额度的限制。

做房产销售,在58上开端口,费用是房产公司出呢,还是自己出?

1、是的，中介开端口通常都是自己花钱。中介开端口费用是否自理取决于公司的制度和要求。有些公司会为经纪人提供端口，但这种情况通常是基于经纪人与公司之间的合作关系或者基于公司的经济实力。

2、题主是否想询问“房产端口费需要员工自费吗”不需要。根据查询房产规定得知：房地产中介机构会按照一定比例向中介员工发放相应的佣金或提成，作为员工的薪酬收入，房产端口费不需要由员工自费。

3、端口费就是中介在58平台上发布房源所要交的费用，就像开店铺你想要卖商品就必须交租金。而且如果你想要让你的房源更好在平台展示，可以花更多的钱买置顶。

4、完成多少业绩，端口费就免了反之没完成就要自己承担；还有现在好的公司直接就是无底薪高提成，公司只提供[_a***_]和办公用品，所以端口话费等等也都成了经纪人自理了。

5、对于一些底薪较低的员工，公司可能会承担部分或全部的端口费用，以减轻员工的负担，同时也是对员工工作的一种支持。这种支持可能会让员工更有信心和动力去开展工作，提高业绩。

6、同城二手房的端口儿是由58同城公司来统一开的，但是这个就是58同城经纪人端口的会员。端口会员是收费的一个季度，我现在是2400还是1800，反正价格是挺贵的。

房地产公司营销费用如何把控

1、房地产开发企业的费用税前扣除标准按新企业所得税法实施条例执行，主要有：职工***费支出不超过工资薪金总额的14％。（第四十条）工会经费不超过工资薪金总额的2％。

2、可以通过在产品设计以及营销策划上进行创新，寻找新的销售机会。开发商也可以主动寻求支持，例如推出一些购房补贴政策，扩大客户群体。

3、绝对成本控制 绝对成本控制是把成本支出控制在一个绝对的金额中的一种成本控制方法。标准成本和预算控制是绝对成本控制的主要方法。

公司可以报销的费用有哪些

产品自销费用：包括应由本企业负担的包装费、运输费、装卸费、保险费。

报销项目有办公费用、业务费用、通讯费、办公用品、业务招待费、***费等分类。项目根据支出的项目，填写差旅费、办公费、交通费等，摘要根据业务性质填写，如去哪出差，购买办公用品等。

包括招待费、办公费、差旅费、电费、水费、电话费、租赁费、审计费、咨询费。法律依据：《费用报销相关规定》第一条为了加强公司内部管理，规范财务报销，合理控制费用，特制定本制度。

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