企业房产过户,企业房产过户需要缴纳哪些税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
2. 公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？
3. 房产证在公司.公司破产房产证怎么过户到个人名下？

公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？

公司名房产过户需交以下税费。 卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。 你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本***，按不提供直接打30%的土地增值税。

房产证在公司.公司破产房产证怎么过户到个人名下？

有2种方式，一种买卖，一种就是股权转让，如果走买卖，流程就是共赴交易中心办理就可以了，需要的材料有：企业营业执照、税务登记证和组织机构代码证（自 2015 年 10 月 1 日之后，企业营业执照上已加载社会统一信用代码，实现了企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证的“三证合一”）若三证合一，只需提供公司的营业执照即可。

法定代表人身份身份证件

公司章程、董事会或股东会决议（须确认公司售房时否符合其公司章程规定的决议人数

及程序要求）

授权委托书：如办理人非法定代表人时，应提供加盖公司公章的《授权委托书》原件，

并确认委托权限及委托期限。

代理人***：如办理人非法定代表人时，应提供代理人***件。

不动产权证原件

以上资料，应核查原件，保留加盖公章的复印件

如果走股权转让，就是你自己成立一家公司，之后你正常收购你朋友的公司，既然赠送也不需要付钱了，再到工商局及税务局变更[_a***_]就可以了。

到此，以上就是小编对于企业房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业房产过户的3点解答对大家有用。