房产证怎么过户给子女,父母的房产证怎么过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么过户给子女的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证怎么过户给子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产怎么过户给子女？

房产怎么过户给子女？

房产怎么过户给自己的子女，有二种方法，第一种方法立遗嘱公证去逝后，你的子女就会拿着公证过的遗嘱直接到所在市区的房产交易所过户就可以了，过户费税费是按规定要交纳的，第二种方法是卖给子女，省事又可以省钱，这是最佳的方法。

1.房产有三种方式过户给子女。

2.第一种是通过遗嘱的方式过户给子女。在过户的时候，需要交大约3%的房产税。

3.第二种方式是以遗赠的方式过户给子女。在过户的时候，大约需要交2%的房产税。

4.第三种方式就是把自己的房子卖给子女。在子女过户的时候，大约需要交房产税的1%。

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

房屋过户给子女的，需要签订赠与合同，仍然到税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，再到不动产登记机构办理过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、如何办理房产赠与公证

1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如***、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的***程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

父母将房屋赠与子女，办理过户登记的，需要签订赠与合同，仍然到税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，再携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。

父母如何将房产过户给子女：

一、房产赠与子女。

房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。

二、子女继承房产。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

三、通过买卖过户给子女。

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。

到此，以上就是小编对于房产证怎么过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么过户给子女的1点解答对大家有用。