冻结房产交易,冻结房产交易的法律法规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冻结房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍冻结房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 在不知情的情况下购买了已被法院查封的房屋，该怎么办？

在不知情的情况下购买了已被法院查封的房屋，该怎么办？

1，合同有效。

因为合同生效与履行属于两方面的问题。2，被***查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。3，有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。4，可以要求赔偿损失。已被人民***查封、预查封并在国土***、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土***、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民***应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。

在不知情的情况下，购买了已被***查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。

一、擅自处分被***查封的房屋，是无权处分，但购房合同不因无权处分而无效。

《最高人民***关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民***不予支持。

二、对于无权处分，买受人可以要求解除合同，并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金，并赔偿相关损失。

《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民***应予支持。

《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

三、房主和中介公司以欺诈手段，使地方再违背真实意思的情况下签订合同，存在欺诈行为。

《民法总则》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。

4.买受人可以向房主即中介公司提出赔偿。可依据《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》请求赔偿。也可依据《民法总则》撤销合同后，要求对方承担缔约过失责任。

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到此，以上就是小编对于冻结房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于冻结房产交易的1点解答对大家有用。