商业地产的证,商业地产的证券化

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是不动产登记？是房子产权是永久性的吗？原来房产证可以换成不动产证吗？
2. 大红本和不动产证的区别？

什么是不动产登记？是房子产权是永久性的吗？原来房产证可以换成不动产证吗？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

与之前的规定一样，一般住宅房屋：房屋所有权年限是永久的；土地使用权仍为70年，到期自动续期。

原来的房产证可以换成不动产证。

土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

大红本和不动产证的区别？

大红本和不动产登记证没有区别。所谓的大红本，即原来的房屋所有权证，现在全国统一改为不动产登记证。不管是原来的房屋所有权证，还是现在的不动产登记证，都是红色的，俗称大红本。所以说，大红本和不动产登记证没有任何区别，所指的都是一个证。

到此，以上就是小编对于商业地产的证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的证的2点解答对大家有用。