万达地产撤出商业地产

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本文目录一览：

• 1、王健林宣布万达彻底告别房地产的真相是什么?
• 2、万达退出房地产是怎么回事?
• 3、王健林为什么要让万达彻底告别房地产,不赚钱吗?

王健林宣布万达彻底告别房地产的真相是什么?

王健林***海外地产项目，一方面是为了减轻海外投资风险，另一方面也是为万达集团的战略转型提供更多的资金支持。万达集团在海外地产项目的投资规模较大，其中包括位于美国的五星级酒店。

万达集团这两年开始逐渐转型，王健林更是宣布退出房地产，在2019年1月12日的万达年会上，王健林说：万达要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业，并且正式进军大健康产业。

二是房地产现金流不长远。房子不是快消品，即使比起 汽车 这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。一些企业在房地产行业活上几十年、上百年是可能的，但是市场销量萎缩后，行业里的企业数就会大幅减少。

房地产不能产生长期、持续、稳定的现金流，必须向文旅转型。言犹在耳，时移世异。作为文化产业的核心公司，万达电影在多年的发展过程中，通过不断的并购，已经成为国内***的领先者。

万达退出房地产是怎么回事?

万达退出白鸟湖新区的原因可能是： 人口少，消费能力有限，无法满足万达广场的盈利需求。 已有大型商场和超市满足当地居民基本消费需求，竞争环境压力大。 整体消费水平偏低，建设需要较大投资，短期内难以获得预期收益。

房地产对于万达来讲，可以说是起步的源头。一开始万达就是靠房地产发家，然后慢慢做大。直至今天的万达集团。如今万达直接卖掉所有房地产，可谓是爆炸式转变。不过万达这次直接转型轻资产还是有迹可循的。

安庆万达房产停工的原因可能是多方面的。首先，万达·湖滨国际项目可能存在一些违规问题，导致被相关部门要求停工整改。其次，作为房地产开发商，万达可能面临资金压力或者债务问题，需要暂停部分项目的开发。

万达集团的困境主要源于过度扩张和高风险投资。在过去的几年里，万达在房地产、文化旅游、******等多个领域进行了大规模的投资和扩张。然而，这些投资并没有带来预期的收益，反而导致了资金链的紧张和负债压力的加大。

王健林解释，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。

王健林为什么要让万达彻底告别房地产,不赚钱吗?

1、因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、***项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。

2、分析 2016年对万达极其重要，具有标志意义。王健林称，特别是转型的核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但预计租赁业务[_a***_]占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。

3、如果真的出现这样的情况，那么伤害最大的，肯定是大型企业，所以王健林宣布万达离开房地产也许是个明智的选择。商人的敏感度是十分强烈的，王健林原本可以凭借着房地产，在2017年稳坐中国首富的座椅。

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