商业地产客户,商业地产客户考虑因素

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产客户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产客户的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖商业地产客户会问什么问题？
2. 什么是商业地产销售？
3. 如何找租仓的客户？

卖商业地产客户会问什么问题？

回报率是他们最关心的问题。

商业客户主要都是投资客，这种客户不是住宅客户那样刚需必须去买。客户主要在乎的就是投资回报率，其次就是客流量，商业业态，产权年限，物业费，产权是否整体。

投资回报率主要对比的还是银行的大额存款回报率年化收益率。

其次商业业态一般投资客要求都是全业态（能做餐饮）。

产权年限主要是因为商业产权只有40年，而投资回报往往会考虑产权年限。

产权的话因人而异，有些人需要独立产权有些需要可分割产权。

什么是商业地产销售？

商业地产销售是当前房地产行业中的一个重要领域，它涵盖了商业用地、商业建筑、零售店面和办公楼等各种建筑类型的销售。

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

商业地产销售是指专门销售商业用途地产的活动。这种地产类型通常包括写字楼、商业综合体、零售商铺、酒店和工业用地等。在商业地产销售中，销售人员通常需要对地产市场有全面的了解，包括房地产投资、行业发展趋势以及当地经济状况。

他们需要与潜在买家进行沟通，了解他们的需求，并提供专业的建议和服务，以帮助他们找到最适合他们需求的商业地产。

商业地产销售也需要与开发商和房地产投资者紧密合作，以推动销售和投资交易的完成。

如何找租仓的客户？

要找到租仓的客户，可以***取以下方法：1.在物流和仓储行业的专业展会上展示您的仓库服务，吸引潜在客户的注意。2.通过社交媒体平台和行业论坛发布广告和宣传，让更多人了解您的仓库租赁服务。3.与物流公司、电商平台和制造商建立合作关系，他们通常需要仓库来存储和分发产品。4.与当地的商业地产经纪人合作，他们可以帮助您联系到需要租仓的企业。5.提供灵活的租赁方案和优质的客户服务，以吸引客户选择您的仓库。

要找租仓的客户，可以通过以下方式：
1、通过网络平台发布租仓信息，如58同城、赶集网等，吸引潜在客户。
2、与物流公司、批发市场等相关行业合作，推荐租仓服务，获取客户***。
3、通过电话、短信、邮件等方式主动联系潜在客户，了解其需求并提供相应的租仓解决方案。
4、参加行业展会、商会、论坛等，扩展业务联系，寻找潜在客户。
总之，要找租仓的客户，需要广泛宣传，建立良好的品牌形象，挖掘潜在客户，并提供优质的服务，以增加客户黏性和信任度。

到此，以上就是小编对于商业地产客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产客户的3点解答对大家有用。